11月报 | 成交约8万平米,2家楼盘开盘!1地块成功拍出1.88亿!
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来源:  发布时间:2019-12-04

2019年11月份巢湖市房地产市场运行情况 

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1、房屋总销售量情况

房屋总销售(含新建商品房、二手房)面积7.94万平方米。

2、商品房销售情况

商品房销售面积4.41万平方米。

3、二手房成交情况

二手房成交面积3.53万平方米。

4、商品房供应情况

商品房批准预售面积3.75万平方米。

5、房地产投资情况

房地产总投资10.71亿元;商品房新开工面积16.27万平方米。


2019年11月份巢湖楼市市场供应情况

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11月3日奥园铂誉府首开现场图(43套洋房)

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11月17日奥园铂誉府加推现场图(143套高层)

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11月23日宋都如意长江10#开盘(68套高层)


11月巢湖土地市场

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11月13日 安徽汤泉以单价200万元/亩,总价1.88240亿元竞得巢湖2019-11号地块地块,楼面价1666.66元/平米,溢价率66.67%。  


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ACK2019-20B号地块,位于安巢经开区金湖大道以东、金巢大道以北,面积94.97亩;规划居住用地,出让年限70年,容积率≤1.8,参考地价430万元/亩,竞买保证金10000万元。


11月28日,安巢经开区ACK2019-20B号地块,未达底价流拍,场上最高报价442万元/亩,楼面价3683.31元/平米,未达到保留底价,遗憾流拍。

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原定11月28日拍卖的3宗地块取消拍卖。具体后期信息还未公布!


11月巢湖楼市规划动态



11月7日,巢湖旗山新区(暂定名)初步规划效果图出炉!


旗山新区(暂命名)交通条件优越,京福高铁、商杭高铁、合巢城际铁路、合巢芜高速等多条公路干线穿境而过;生态资源丰富,坐拥旗山与鼓山两座名山,裕溪河、清溪河、抱书河环绕穿过;新区产业平台高,安巢经开区与居巢经开区南北呼应,将是合肥东向发展前沿阵地的窗口区。


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整体鸟瞰图


打造旗山新区是推动巢湖市建设“生态绿色的山水名城和创新开放的产业新城”的重要载体,有利于促进环湖区域生态文明建设、绿色发展,也有利于契合合肥都市圈东向发展战略,主动吸纳周边地区人口、要素资源;有助于推动城市高质量发展,更好融入长三角世界级城市群。



11月18日 华侨城合肥半汤温泉小镇项目规划公示

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华侨城合肥巢湖半汤温泉小镇建设地块位于位于金巢大道与北外环交口西北侧。

规划总用地面积约 450371.30m2(合 675.56 亩),含防护绿地 36492.64 m2(合54.74 亩)。

总建筑面积约492884.62平方米,其中计容建筑面积345307.41平方米。主要建设内容为水乐园、酒店、商业、住宅及配套等。可建设总用地面积约 413878.66m2(合 620.82亩),其中商业用地面积约 217905.33m2(合 326.86 亩),包括两个地块,地块一用地面积约195924.79m2(合293.89 亩),容积率0.6,建筑密度35%,绿地率30%;地块二用地面积约21980.54m2(合32.97亩),容积率 1.0,建筑密度35%,绿地率20%。;居住用地面积约 195973.33m2(合 293.96 亩),容积率1.05,建筑密度33%,绿地率40%。机动车停车位4728个,非机动停车位6548个


11月巢湖楼市大事件


华府体育公园于11月1日开工建设,

该公园位于潜川路与紫薇路交口东南角,

紧邻半汤华府、光盛紫御城、聚龙湾、紫金华府等多个小区。

项目实际投资682万,

总面积3.6万平方米,


11月7日,亚父街道与安师大中教集团投资项目协议顺利签约。安徽师范大学附属巢湖实验中学校长胡和平、亚父街道主要负责同志、市投资促进中心负责同志等参加了签约仪式。


11月1日起执行!物业费新规出炉!最高标准为2.04元/月/┫


合肥市发展改革委合肥市住房保障和房产管理

局关于印发《关于调整合肥市区普通住宅小区

前期公共物业服务标准的通知》的通知


时光之约,不负期望。作为世茂集团联合三巽集团的巢湖云系匠心之作,云著营销中心,于11月10日以卓越的姿态在巢湖正式亮相。现场精彩纷呈,吸引了众多客户鉴赏,盛况空前!


2019年度巢湖市共谋划13个项目


巢湖大手笔!总投资52亿元!13个乡村振兴项目名单出炉!


中庙街道山门李田园综合体项目

散兵镇大岭村生态产业建设项目

项山村文旅村庄建设项目

甜蜜歧阳?山水田园项目

红旗军拓研学基地项目

洪家疃传统村落保护整治项目

苏湾龙华寺项目

夏阁镇-柘皋镇乡村振兴项目

夏阁镇-司集乡村振兴项目

坝镇田园综合体项目

昶方乡村振兴项目

银屏山区域乡村振兴项目

天河-银屏镇乡村振兴项目


加快进度!巢湖这7个拆迁点征收专题调度会召开!


老鹤窝、黑臭水体东撇洪沟,俞街片区,粮食二库,东风红石板路,长江西路浩阳化工厂,原柴油机厂,皖维东区研发大楼7个拆迁点


新华?学府,人文品质精装样板间将于本周日(11月24日)全城盛大开放,恭迎亲鉴!项目建面约95―120┫学府美宅,开盘在即,全城火热验资中


半汤实验中学即将开建,建设工程正式招标!


安徽巢湖经济开发区半汤实验中学位于安徽巢湖经济开发区内,规划总用地面积124.8亩,拟建一所40班初级中学学校,在校学生规模2000人。规划设计总建筑面积约50400平方米,其中,地上建筑面积约37700平方米,地下建筑面积约11900平方米,架空层非机动车库面积800平方米。建设主要内容包括教学楼、综合楼、实验楼、风雨操场、报告厅、室外配套等工程。其中风雨操场最大单跨跨度为32.40米。 


巢湖东站有望扩建,拟增加北出口及站房、北广场


随着商合杭高铁、合巢马城际铁路的建设,巢湖高铁东站交通枢纽的地位日渐凸显,客流量也将大幅增加,远期仅靠南广场单侧疏散交通不能满足要求。

鉴于上述情况,恳请市发改委帮助协调有关方面,结合合巢马城际铁路建设,增设巢湖东站东出口及站房、北广场,并纳入合巢马城际铁路统一建设。


日前,省有关部门对《新建巢湖至马鞍山城际铁路江北段环境影响报告书(送审稿)》进行全文公示,这条铁路设计速度目标值为350km/h。这也意味着这条连接合肥与马鞍山的高速铁路通道即将迎来全线开工。


地产大鳄 拟在巢湖打造旗鼓小镇,为旗山新区建设打响第一炮!


绿地集团资源丰富,产业导入经验成熟,绿地有信心、有能力在巢打造一个精品旗鼓小镇,为旗山新区建设打响第一炮。期待与巢湖市携手合作,互惠共赢。


投资约19亿,总建面约39万平米,


巢湖旗山下将新增一大型小区+24班小学!


一、同意巢湖市旗山水郡安置点工程建设。

二、建设地址:项目位于巢湖市东南部,陈墩路与亚光路交叉口东北角。


三、建设内容及规模:项目总用地面积约245亩,其中居住用地约200亩,小学用地约45亩;总建筑面积约388100平方米,其中居住区建筑面积约373300平方米,小学建筑面积约14800平方米。主要建设安置房、小学(24班)、幼儿园(12班)、社区配套用房、商业、配电房等工程及消防、环保、通风、绿化、道路、照明、排水、弱电等配套设施。


11月价格备案情况

无新盘价格备案


稿件来源 | 巢湖楼市综合