1—11月共成交16宗约1445亩地 揽金约39亿
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来源:  发布时间:2008-01-02
据巢湖楼市统计显示,今年1—11月,巢湖市&安徽巢湖经开区共成交16宗居住地块(含置换地块),总 出让面积达1444.67亩,总成交金额约39.1亿元,其中包括城南5宗,城西1宗,城东1宗,市中心1宗,巢湖半岛3宗,乡镇4宗,半汤1宗。
 
 
这也意味着巢湖楼市新增纯新楼盘15个(烔炀镇两地块为连体开发地块),分别是蓝光· 芙蓉香颂(已开)、华地·黄麓公馆(已开)、新华·学府、碧桂园·翡翠观澜、光明·桃李春晖、柘皋信义广场、新华·御湖公馆、 云著、湖山一品、富煌·东方春晓、蓝城烔炀巢湖小镇项目、华侨城半汤温泉小镇项目、银屏镇约20亩地块 、柘皋镇汤泉地产约94亩地块。
 
 
综合来看,前11月巢湖土拍市场“战果”斐然,主城区地价稳中有升,巢湖市区单价最高730万/亩,楼 面价最高近7300元/㎡,均为新华·御湖公馆项目。当然,一个纯新楼盘的最终定价除了跟拿地价有一部分关系外,主要还有楼盘位置、产品和配套、学区等因素有关,大部分拿地价较高的楼盘都定位高端品 质产品,针对改善型购房者,较容易诞生高价盘。
 
市场更理性 房企拿地谨慎
 
值得一提的是,相比此前的火热,11月28日当天土拍表现着实低调,唯一安排入市的安巢经开区 ACK2019-20B号地块,最终因未达底价流拍,场上最高报价442万元/亩,楼面价3683.31元/平米。 
 
与此 同时,其他安巢经开区2019-20A、巢湖市2019-29、巢湖市2019-30号三宗地块因无人报名,取消供应。具体上市时间待定。可见,面对日趋饱和的巢湖新房市场,开发商拿地很谨慎。
稿件来源 | 巢湖楼市综合