大福利!巢湖楼市 特价房/一口价房源 “满天飞”!
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来源:  发布时间:2008-01-01
这个中秋,巢湖房地产市场也是一片热闹,各大开发商诚意满满,各类特价房频频上线,一波又一波刷屏朋友圈。
 
金秋楼市抢收大战已来,购房者在“房住不炒”的前提下,该从哪些方面看房选房呢?
 
 
NO.1|壹
开发商拼了
 
 
 
金秋购房好时节,为将“好”字体现的淋漓尽致,巢湖开发商们拼了,一口价、秒杀价、低起价、低首付、送车位、送
家电......“割肉”特价房源诱人眼球,也成了各开发商抢客利器。
 
 
先来看一波特价房优惠信息:
 

 

 






 
 
.......
 
可见,为了吸引购房者出手,房企们煞费苦心,优惠力度之大,范围之广,有没有让想买房的你怦然心动?
 
 
 
NO.2|贰
 
购房者:捡漏良机?
 
 
可以肯定地说:是!
 
 
试想,如果没有特价活动,同一套房确实要多花不少钱。
 
 
对于很多想买房的购房者来说,这就是“捡漏”的好时机——毕竟能省几万甚至十几万!
 
 
 
桃李春晖开售现场(资料图)
 
 
 
此次特价房活动涉及区域多,东南西北各大板块基本都有,其次涉及的楼盘也很多,既有高端品质盘,也有性价比刚需盘,况且也并不全是大面积房源在做特价活动,其中也有不少100平左右的刚需小户型。所以,无论从哪个角度来看,选择余地都不小。
 
尤其对于刚需来说,是很好的入场机会。
 
当然,特价并不等于降价,在严格调控的大背景下,巢湖楼市在售楼盘均价基本保持稳定,近期新备案公示楼盘未现明显价格波动,个别高端盘价格依然坚挺。
 
 
现在的楼市现状,基本上是符合调控的初衷,处于短期调控向长效机制过度的时期,未来的楼市“稳”字依旧当头,房价大起大落是不太可能的,横盘和微涨会是普遍情况。
 
 
华熙·东方云珠销售现场(资料图)
 
 
所以,对于很多普通购房者来说,遇到合适的房源就可以考虑入手,趁着开发商回笼资金的需求,趁着他们做特价活动,抓紧时间捡漏、上车才是王道。特别是刚需,早买早住!
 
 
NO.3|叁
特价房怎么选?
 
 
捡漏的好时机,并不意味着闭眼买房!
 
这个时候也要擦亮眼睛,精挑细选,更加谨慎!
 
 
现实中,特价房确实出的很快,但是不要完全被价格蒙蔽了双眼,这个时候还是要问清楚房子的具体情况:产权、位置、楼层、朝向、户型、付款方式等等,不是一味的追寻低价,不顾真实需求,切忌冲动行事。
 
 
你可以从这些方面去进行选房参考:
 
 
1、优惠幅度到底有多大
 
 
不能因为特价而忽视特价优惠与平常优惠的区别,特价优惠一般只是针对特别房源进行的特殊优惠政策,而特别房源一般不好卖的楼层(低楼层、对数字铭感的楼层、顶楼等),再搭配一两套好的房源;
 
 
最好长期关注楼盘动态,了解平时某套特价房源的优惠是多少,再看特价时优惠是多少,如果实际优惠真的打动您,那您或许可以买了!
 
 
2、需求与预算匹配
 
抓住特价房满天飞的时机,择机入手;但也要考虑需求与预算匹配,能够的向上(选择好的楼层或者面积大点的)、或者维持原本预算,或者向下。
 
 
3、选品牌房企
 
在楼市特价房扎堆的时候,购房者购房者可以结合已交付楼盘的质量、口碑以及开发商的市场表现,综合考量其品牌产品力。
 
 
宋都·江宸府首次交付实景图
 
 
 
4、产品及户型
 
 
当前巢湖楼市特价房源不少,优惠力度也很大,购房者可以借假期多走走,多看看,特价房也要“货比三家”。同时,
 
选户型也很重要,基本要满足南北通透、动静分离等要求,巢湖市场上很多爆款户型也是可以去品鉴一番。
 
 
新华·学府 样板房
 
 
5、整体看楼盘
 
都是期房,怎么看?
 
首先肯定要了解楼盘的整体规划是否合理?比如小区是否人车分流?楼间距多大?采光怎么样?其次也要了解小区绿化、配套设施、物业管理等更细致的问题等。巢湖楼市大部分在售期房,都是可以现场看到的,所以选房、买房还是比较放心的。
 
 
当然目前巢湖市场部分楼盘已经实现了准现房销售或者即将进入准现房销售阶段,均是可以现实体验的。(如爱巢天润公馆、宋都江宸府、桃李春晖、新华学府、新华龙府、湖山一品、碧桂园翡翠观澜、宋都如意长江、紫金华府、丽晶华庭等)
 
 
 
新华·龙府 实拍图
 
 
如果您有什么购房疑问,可以添加巢湖楼市茶君微信,给您专业化建议,购房路上少走弯路,最后,希望大家都能购到满意居所!
 
稿件来源:巢湖楼市