刚需春天来了!巢湖三大纯新盘悄然进场,价格是其最大优势!
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来源:  发布时间:2020-12-22
这几天多个楼盘价格陆续开始公示,实际有的已经低调开卖了。
01
 
巢湖南路一路向南 低价盘
 
 
12月17日,合肥发改委官网公示了巢湖楼市一纯新盘——东沅·龙璟台的价格备案信息,一时间,广大购房者沸腾了。
 
数据显示:东沅·龙璟台,1#、2#、3#、4#,也就是该项目的所有住宅房源通过备案,销售均价:6550.09元/㎡,总共182套。
 
 
翻看巢湖市楼盘备案价格公示表,上一次备案“6”字头的价格还停留在2019年的3月,为绿源·聚龙湾6011.76元/㎡,毫无疑问,受严格限价影响,作为一个“元老级”老盘,被限在“6”字头也无可厚非,毕竟该楼盘此前销售都主打“4、5”字头。而这一次是纯新盘“6”字头面市,是市场的惊喜,更是购房者的机会,尤其是“刚需”的机会。
 
 
此次182套“6”字头房源,面积区间主要集中在90—126㎡,一套房总价基本在六、七十万,这在整个巢湖市场上都是难见的,因为它真的便宜,而且这个楼盘附近就是银屏中学+银屏小学,离巢湖市区也没想象中的那么远,驱车沿巢湖南路一直向南,路况良好,自住、投资应该来说都是不错的选择。
 
 
其实从此前蓄客情况来看,已经有不少客户选择置业、投资这里。我想,高性价比应该是最大的“诱惑”了。
 
02
 
高铁板块核心区 未来潜力大盘
 
当然,有关巢湖楼市“低价”的惊喜远不止这些。
 
据本平台获悉,位于巢湖高铁核心板块的纯新盘华熙LIVE巢湖东已于上周低调入市。
 
| 华熙LIVE·巢湖东项目营销中心开放现场图
 
华熙LIVE巢湖东 | 东方云珠,共入市两栋楼11#72套房源+16#68套房源,共计140套。面积段,106-116平米。备案均价8220元/平米,(目前价格未网络公示),还有部分“7”字头房源。
| 华熙LIVE·巢湖东住宅建面约106平米户型图
 
这个价格对于半汤板块是个不小的刺激,周边楼盘价格基本在9千-1万2,享受同区域配套,楼盘价格差拉的却比较大。对于周边楼盘来说竞争避免不了。
 
| 华熙LIVE·巢湖东住宅效果图
 
但是对于巢湖刚需群体来说,无疑真实体验到了“低总价购好房”的幸福。
 
03
 
新城宜居大盘
 
 
 
另外位于柘皋的汤泉·映湖尚品也悄然入市,G1高层均价5938元/㎡左右,小编又随手翻看了一下,上一次的“5”字头备案还在2017年,依然是绿源·聚龙湾项目,而那个时候的“5”字头已经算是稀有的存在了。
 
 
汤泉·映湖尚品尽管是镇里的项目,但合巢产业新城发展正如火如荼,项目未来的前景还是比较乐观的。项目目前销售良好,G1高层去化大半,高端洋房也去化部分,据了解,甚至还有浙江等外地投资客前来考察。
 
 
04
 
说点啥
 
 
对于目前低调入市的三个楼盘来说,价格是其最值得说道的,华熙LIVE巢湖东 | 东方云珠 8220元/㎡、东沅·龙璟台6550元/㎡、汤泉·映湖尚品5938元/㎡,都是低价纯新盘,意味着在未来市场上还要存在一段时间。
 
另外一个就是都是巢湖楼市的潜力板块(高铁板块、城南板块、合巢产业新城板块),虽然价格比较刚需,但正因为价格低未来才更有期待。
 
总的来看,2020年巢湖楼市对刚需还是很友好的,市场上新增了不少低价盘,这在最近两年都是少见的。虽然现在巢湖的房价不低,但依然能找到一些均价低、面积不大的房源,毕竟对于首置人群来说,先上车比什么都重要。