“6”字头重磅回归,还有低价盘正在路上!巢湖刚需机会来了!
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来源:  发布时间:2020-12-18
12月17日,合肥发改委官网公示了巢湖楼市一纯新盘——东沅·龙璟台的价格备案信息,一时间,广大购房者沸腾了。
 
数据显示:东沅·龙璟台,1#、2#、3#、4#,也就是该项目的所有住宅房源通过备案,销售均价:6550.09元/㎡,总共182套。小编翻看了巢湖市楼盘备案价格公示表,上一次备案“6”字头的价格还停留在2019年的3月,为绿源·聚龙湾6011.76元/㎡,毫无疑问,受严格限价影响,作为一个“元老级”老盘,被限在“6”字头也无可厚非,毕竟该楼盘此前销售都主打“4、5”字头。而这一次是纯新盘“6”字头面市,是市场的惊喜,更是购房者的机会,尤其是“刚刚需”的机会。
 
此次182套“6”字头房源,面积区间主要集中在90—126㎡,一套房总价基本在六、七十万,这在整个巢湖市场上都是难见的,因为它真的便宜,而且这个楼盘附近就是银屏中学+银屏小学,离巢湖市区也没想象中的那么远,驱车沿巢湖南路一直向南,十几分钟就到了,路况良好,自住、投资应该来说都是不错的选择。其实从此前蓄客情况来看,已经有不少客户选择置业、投资这里。我想,高性价比应该是最大的“诱惑”了。
 
 
 
纵观2020年巢湖市新备案楼盘价格信息显示,今年已有14家楼盘新品住宅房源进行了价格公示,既有老盘新华·龙府、新华·学府、宋都·江宸府、凤起巢鸣花园、湖山一品、翡翠观澜,也有纯新盘桃李春晖、玖悦澜湾、琥珀云台、新华·公馆、东方春晓小区、桃李春风花园、华侨城半汤温泉小镇—畔汤山居、东沅·龙璟台,整体备案价格区间在6550.09——19950.48元/平米。
 
其中万元盘大致有9个,万元以下有5个,以新盘居多。比如桃李春晖9070.02元/㎡、玖悦澜湾均价9322.43元/㎡、琥珀云台8965.81元/㎡、东沅·龙璟台6550.09元/㎡。不难看出,2020年,巢湖楼市新增低价盘明显多了,选择余地也更大了,刚需迎来置业好机会。
 
 
的确,这两年置业巢湖的门槛已经越来越高,市区新品住宅房源基本都在万元以上,而万元以下的板块也越来越少了,“5、6”字头正成为楼市“珍稀物种”。目前巢湖低价房源主要集中在一些新城板块和乡镇板块,兼具自住和投资属性。当然,这其中也有不少新城板块早已跨过了万元门槛,甚至诞生单价最贵楼盘,对刚需来说,想买还是要趁早,因为谁也预测不到未来,把握当下才是王道。
 
当然,有关巢湖楼市“低价”的惊喜远不止这些。据本平台获悉,即将上市的纯新盘华熙LIVE巢湖东以及映湖尚品性价比也都很高。其中华熙LIVE巢湖东|东方云珠,入市均价应该在“8”字头,部分房源甚至“7”字头起;而汤泉·映湖尚品均价预计在5900元/㎡左右,小编又随手翻看了一下,上一次的“5”字头备案还在2017年,依然是绿源·聚龙湾项目,而那个时候的“5”字头已经算是稀有的存在了。
 
 
不难看出,年底即将推出的这些新房主要还是集中在新城以及乡镇。这些板块客户地缘性较强,尤其是乡镇,一般多是在当地生活工作的朋友会考虑,同时因高性价比,也不乏投资属性。新城板块如半汤高铁新城等都是潜力板块,更多的是吸引投资客的关注!
 
不可否认,市场放量的好处就是买房者购房选择余地变大,但同时也要面临如何选盘这一问题。近期想买房的朋友,当下这段时间不妨多跑跑、多看看,多了解一些意向项目信息,以期选到心仪楼盘。
 
总的来看,2020年巢湖楼市对刚需还是很友好的,市场上新增了不少低价盘,这在最近两年都是少见的。虽然现在巢湖的房价不低,但依然能找到一些均价低、面积不大的房源,毕竟对于首置人群来说,先上车比什么都重要。