巢湖纯新盘,你最期待哪家?多个新盘上市期渐行渐近
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来源:巢湖楼市  发布时间:2020-05-01
4月29日,安巢经开区一宗约153亩地块顺利出让,即华熙LIVE·巢湖文体健康城一期项目用地,这也意味着巢湖楼市再新增一标杆项目。而在本月,还将有三宗居住用地拟定拍卖(约63亩老年大学地块、安巢经开区约95+81亩连体地块),2020巢湖土地市场可谓精彩纷呈,更多品牌房企将集聚巢湖,开启“群雄逐鹿”的楼市大片。与此同时,巢湖市场上的纯新盘也更活跃了,部分新盘已蓄势待发。

新盘动作频频 上市期近了
 
近年来,各路外来知名房企争相进驻巢湖,不断加快着房地产的更新速度,纯新盘一波接一波上市,带来整体楼市平稳向上发展。2020年,在经历了一段特殊时期后,巢湖楼市快速“回暖”,成交量节节攀升,后市很可期!个别新盘如半汤琥珀云台已经上市,进一步活跃市场,提振信心。
 
“红五月”房产市场快速升温,巢湖各大开发商营销积极,暖场活动百花齐放,优惠特惠横空出世,楼市久违的热闹又回来了。同时,最近多个纯新楼盘有新动作,如新华·公馆、华侨城半汤温泉小镇物业服务已中标公示,这也意味着楼盘上市期渐行渐近;此前3月21日富煌东方春晓正式动工;4月2日蓝城巢湖烔炀小镇开建;以及柘皋新盘“汤泉映湖尚品”施工中标结果公示,即将开建......未来,纯新盘将成巢湖楼市供应主力。


楼盘情况仅供参考,具体以案场实际情况为准
 
据本站不完全统计,截至目前,巢湖楼市待入市纯新盘共有13个,包括华侨城半汤温泉小镇、新华·公馆、天瑞·湖光府第、桃李春晖、富煌东方春晓、源里时光福地、蓝城巢湖小镇、华熙文体健康城、柘皋汤泉映湖尚品,以及东沅银屏镇20.1亩地块、信义柘皋11.9亩地块、创联中垾20.84亩地块、嘉鑫黄麓7.41亩地块。
 
四面八方有房选 居住品质再提高
 
从区域方面来看,除城北外,城南、城西、市中心、半汤、巢湖半岛、乡镇等各大区域基本都有新盘供应,其中城南、半汤板块,均有两大全新盘待面市,尤其是半汤板块,楼盘体量较大,两新盘(华侨城半汤温泉小镇、华熙文体健康城)住宅总货量约2000多套,将是未来巢湖楼市新增供应的主战场。


富煌·东方春晓
 

天瑞·湖光府第



华侨城半汤温泉小镇



新华·公馆



源里时光·福地
 
近年来,巢湖新城利好规划频出,巢湖半岛生态科学城、半汤高铁新城、旗山新区、合巢产业新城......这些“高潜力”板块,良好的发展前景,正吸引着各路房企“抢滩”进驻,在拉大城市框架的同时,新盘也开始往主城外围布局,毕竟相比较主城稀缺的土地资源,这些外围区域则拥有着更丰富的土地资源。可以预见,未来新盘还将继续保持“四面开花”态势,新城区域纯新盘将更多。
 
产品方面,高层、小高层、洋房、低层......不同物业类型满足不同置业需求。住宅产品面积段主要集中在90—130㎡之间,主打三室户型,刚需、改善都有选择,甚至还有一些低层住宅,如华侨城半汤温泉小镇、蓝城巢湖小镇等同样备受瞩目!这些大牌优质项目,必将提升整个巢湖的居住品质。
 
价格方面,这些纯新盘均尚未开盘,具体价格待定,预估多在10000+。13个新盘中,最高楼面价为7300元/㎡,其他地块楼面价基本在“4、5、6”字头,乡镇区域多“1、2”字头。不难看出,节节攀升的楼面价,无形中也带来了房价的小幅攀升,不过购房也无需多虑,当前限价政策依然很严格,新房定价也会被控制在合理的、理想的区间范围内。有自住需求还需择机入市! 
 
楼市“新鲜血液”的注入,无疑会给2020年巢湖楼市行情注入一针兴奋剂,对于购房者来说也可以有更多的选择,以及更好的居住体验!按常理,新盘首次开盘的价格较整体项目而言往往是最好的,并且为了品牌知名度,很多开发商也会比较用心,对于有需求的购房者不妨多多关注,提前物色项目的产品规划、景观环境、房源户型等等,是百利而无一害的。
 
整体来看,巢湖今年的房源供应还是很充足的,东西南北中基本都有新盘、新房补给。至少,在接下来较长的一段时间内,房子是不缺的。对于买房人来说,除了准备好充足的弹粮外,当然也要擦亮眼睛,精挑细选一番。