2月巢湖楼市成交“缩水”明显 3月市场加速复苏 两楼盘推新
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来源:巢湖楼市  发布时间:2020-03-22
据巢湖房管局公布的官方数据显示,2020年2月份,巢湖市房屋总销售(含新建商品房、二手房)面积0.44万平方米,其中商品房销售面积0.01万平方米,二手房成交面积0.43万平方米。环比1月份总销售面积5.62万平方米,缩减了5.18万平方米;同比去年2月份全市房屋总销售面积5.09万平方米,也减少了4.65万平方米。不难看出,受新冠肺炎疫情影响,整个2月份,巢湖楼市销量下滑明显,跌至低谷,春节返乡置业潮“受阻”。
 
市场加速复苏、回暖 商品房成交活跃
 
2020年,一场突如其来的疫情打乱了所有人的生活节奏,整座城市似乎也被按下了“暂停键”,而对于房地产行业来说无疑也是一场不小的考验,线下售楼部纷纷暂停对外开放,二手房中介也要求闭店,全民“宅居”,网签业务暂停,供求关系被冰封,购房者置业计划无奈搁浅,市场购房需求被强烈压制,整个2月份销量大幅“缩水”也是意料之中。
 
不过进入三月份,随着整体疫情防控形势持续向好,巢湖楼市线下售楼部陆续“解封”,中介门店也开始恢复业务,最近前往售楼部看房、买房的人明显多了起来,整个房地产市场回暖趋势正不断增强。
 



 
与此同时,为了刺激压抑的购买需求,弥补售楼处关门这段时间人气、销售等方面的损失,部分开发商也积极制定特价房、减免、折扣等相应的促销策略来刺激购房者的置业欲望,从而打开销售新局面。比如爱巢·天润公馆,成功认购最高可享受10万起优惠政策;新华·龙府,首期12万起,买四室洋房;湖山一品,单价8830元起,春季购房节,享4重钜惠,每天限购一套特价房,限购首付8万起等......巢湖楼市“钜惠”开启,从市场反馈来看,不少购房者趁机上车,商品房成交加速活跃。
 
房企推盘节奏加快 提振市场信心
 
市场复苏、回暖,又正值“金三银四”传统销售好时节,巢湖部分房企推盘节奏也有所加快,新品住宅房源积极“开闸放量”,刺激销售。据官方信息,3月19日,巢湖楼市两大项目金实·御景花园(推广名:奥园·铂誉府)8#楼(96套)和蓝城·凤起巢鸣3#、6#(76套)共计172套新品住宅顺利获取预售证,其中奥园·铂誉府瞰景楼王8#已应市加推,主力建面约106.73平米&113.50平米三室二厅户型,单价10836元/㎡起,短短3小时劲销过半,热销盛况沸腾全城;凤起巢鸣花园首期备案价9496元/平米,后期价格暂未公示。巢湖楼市新品房源入市,为市场注入新鲜活力,购房者也可择机入市。
 
这一系列积极信号都在表明,整个房地产市场正朝着持续向好、健康有序的态势发展,楼市活跃度明显提升。3月21日,巢湖城东纯新盘富煌·东方春晓也已正式动工,市场久违的“热闹”又回来了,相信接下来房地产行业仍将加速复苏,市场也将逐渐步入正轨,而随着开发商推盘力度的加大,巢湖楼市商品房销售量也会明显上升,后市可期!
 
巢湖土市日趋活跃 优质地块将陆续上市 
 

地块基本信息

地块位置示意图



地块意向图

 
 
人气攀升、市场向好提振各界信心,土市也跟着活跃起来。据合肥土地市场网消息,3月18日,安巢经开区一宗约153亩大地块挂牌出让,拟定4月16日正式拍卖,该地块去年12月份曾挂牌过一次,最终拍卖转挂牌,再次上市备受关注。从该地块严苛的出让条件来看,指向性很强,比如建设建筑面积不少于22000平方米的酒店和建筑面积不少于6000平方米的商业街区。酒店建成后,须全部自持、整体运营等,有业内表示该地块疑似华熙项目用地,如若顺利出让,巢湖有望新增一商业综合体。
 
此前据合肥媒体曝光的合肥2020年土地供应计划显示,巢湖市2020年供地将持续增加,供应面积或将达到2973亩,其中居住地块高达2177亩。恒大水世界、绿地地块等都将大概率供应,今年的土拍市场注定精彩纷呈。