巢湖楼市年底交房潮已来临!收房需要注意什么?要交哪些费用?
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来源:  发布时间:2008-01-01
一般来说,每到年中或者年底,都是楼盘交付的高峰时期,今年同样不例外。2019年底交房潮,已经来临,众多业主正沉浸在收房的喜悦之中,“回家”的感觉真好!
 
 
据巢湖楼市不完全统计,12月底楼市正迎来新房交付潮,有6个楼盘共3000多套新房将陆续迎来交付,主要分布在半汤、城南、城北、市中心四大区域。
 
仅供参考,具体以开发商通知为准(不完全统计)
 
其中半汤琥珀新天地西苑1#—13#共1292套高层12月10日已开始办理交房手续,部分业主已成功拿到新房钥匙,幸福之感油然而生;同区域紫金华府项目,后期500多套新房预计2020年1月交付。不难看出,半汤区域新房交付量较多,而随着新房的交付,区域人气也是越来越旺,居住氛围会更浓。
 
紫金华府实景准现房
 
其次,城南弘宇·雍景湾2#、3#高层427套新房,以及新华·御府9#—12#、15#、16#共284套新房也将于本月底交付;市中心聚龙·公园里,3#、5#共44套商品房同样计划月底交付;而城北爱巢·玉兰花园1#—16#,500多套新建住宅预计明年1月交房。
 
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三千多套新房陆续交付,不仅为巢湖城市建筑锦上添花,更丰富了市民的居住环境。与此同时,新盘大量交付将有效提升所在板块的人气,并促进该板块配套设施逐渐完善,宜居度、便利度更高。而市场上现房的储备量也将随之略增一二,这对期待买现房的购房者来说也将会是一波机会。
 
“新家”就在眼前,交房
时间也越来越近了,那么,问题来了,收房时需要提供哪些材料,需要注意哪些事项?又要交哪些费用呢......有关收房的这些问题你都需要提前知晓,这样才能不慌不忙,顺利安稳收房!
 
琥珀新天地西苑
 
下面就以巢湖琥珀新天地交房须知为例,来看看即将收房的你,需要准备哪些材料、费用等,以供参考,当然具体以各家开发商发放的入伙通知为准!
 
首先,入伙当日须持文件:
 
1、业主本人有效身份证、户口本、婚姻状况证明(1.结婚证2. 离婚证、离婚协议):若委托第三方办理的,还需提供经公证处公证 的《授权委托书》原件,代办人有效身份证明(复印件、核对原件)。
2、 业主所购房屋为共同购买的,应提供共有权人个人身份证原 件、户口本、婚姻状况证明(1.结婚证2.离婚证、离婚协议);若委托第三方办理的,还需提供经公证处公证的《授权委托书》原件, 代办人有效身份证明(复印件、核对原件)。
3、 如果是以公司名义购房,清您携带公司的营业执照与印章、 法定代表人证明与印章。
4、 购房合同原件、首付款收据,车位收款收据。
5、 按揭贷款客户:请携带银行卡缴纳相关办证税费和物业管理 费(注:不动产权证相关费用按照国家目前政策缴纳,如遇政策变动, 根据最新国家政策执行).
 
其次,收房时需要准备的费用:
 
(1)、契税按照首套房1.5%.二套房2%、三套房3% (按照总房款计算);
(2)、公共维修基金=房屋住宅建筑面积*110元/平米:
(3)、房产登记费及抵押登记费(一个人160元、两个人170元, 三个人180元);
(4)、地下车位管理费50元/月。
 
6、一次性付款客户同上,办理产权证费用需后期自行去不动产交易中心缴纳。
 
如果验房之后,没有问题,就可以签字确认,如果发现有问题,则另行协商,处理好相关问题后,再行交房。
 
 
总之,交房是开发周期的最后一环,也是形成口碑继而转化为第二轮销售力的重要一环。要实现口碑良好转化这一目标,开发商的诚信是前提,也是基础。未来,不管市场如何变化,诚信仍将是整个地产市场的主题。
 
最后,希望每一位业主都能如愿收到一个完美的家!
 
 
稿件来源 | 巢湖楼市综合