拼品质、拼价格、拼位置... 约1.3万套房源待开,巢湖购房者可以多项选择了!
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来源:  发布时间:2008-01-01
作为反映房地产市场健康度的指标之一,楼市存量变化也是大众关注的焦点。那么,目前巢湖楼市新房库存情况到底如何呢?接下来哪些片区又将是出货的重点板块呢?
 
今年已成交16宗1444.67亩地 市场新增楼盘15个
 
不可否认,这两年巢湖土拍市场表现火热,各大片区均有居住用地供应上市,即便曾经“波澜不惊”基本“零供应”的乡镇土地市场也是收获颇丰。而在连续土拍的刺激下,巢湖新增楼盘也如雨后春笋般多了起来,整个市场也更热闹了。从曾经的“一房难求”到如今的“遍地开花”,广大巢湖购房者的入市选择机会更多了。不得不说,随着新地块的不断出让,巢湖楼市“房源盛宴”也顺势拉开帷幕,“纯新盘”俨然成了2019年楼市的高频词,未来更是巢湖市场供应及成交的主力军。
数据截至12月9日
 
据巢湖楼市不完全统计显示,截至目前(12月9日),2019年巢湖土地市场(包含巢湖市、安巢经开区)已成交16宗(包含拍卖、挂牌、置换)地块,总成交面积1444.67亩,总成交额约39.1亿元,基本都是居住用地,个别商住地块。这也意味着,今年巢湖楼市已新增楼盘15个(烔炀蓝城小镇为两宗地块连体开发),这些纯新盘加速活跃着市场,为楼市带来大批房源,基本上每个区域都有新盘、新房补给,打破区域“房荒”现象。
 
 
城南、半汤新增住宅房源数量多 未来出货重点区域
 
新地块出让、新楼盘增多,巢湖楼市新房库存量也随之发生变化,整体来看,在售八大板块待售新房量均有回升,个别区域待售新房量较大,去化难度不小。接下来就随小编一起来简单了解一下吧!
 
 
据不完全统计,目前巢湖楼市8大区域均有楼盘在售或有新盘即将入市,其中城南板块和半汤板块将是未来楼市出货重点区域,待售新房库存量较为丰富。而在新老楼盘的集中发力下,半汤区域待入市新房量最多,近4000套新品房源“待嫁闺中”,堪称楼市“大粮仓”,今年新增的华侨城半汤温泉小镇项目住宅部分有1380套,体量大,将强势补给新房市场。
 
城南板块主力纯新盘,除了日前蓝光·芙蓉香颂已开盘热销外,区域还有桃李春晖、云著、碧桂园翡翠观澜、新华学府、源里·时光福地五大纯新盘待入市,三千多套新房正跃跃欲试,后市将陆续涌入市场,带来区域成交量的节节攀升,其中云著总套数1060套,体量不小。
 
城西板块“缺粮已久”,已较长时间没有新品补给市场了,两大新盘湖山一品和天瑞·湖光府第接下来会陆续开卖,1428套新房将为城西楼市带来“久旱逢甘霖”的快感,区域也将迎来销售热潮。
 
巢湖半岛板块(中庙、黄麓、烔炀三镇)近两年土地供应活跃,新楼盘陆续上市,现有5大项目,千余套房源待入市,保证区域新房供给,备受关注的烔炀蓝城小镇项目或于明年入市。
 
当然,市中心、城北、城东以及其他乡镇板块也有数百套的待开新房,其中市中心区域目前主售奥园·铂誉府,还有347套新房未开,区域新盘新华·御湖公馆总套数92套;城北宋都·如意长江还有472套高层住宅房源待开;城东新盘富煌·东方春晓170套,将是区域楼市新房接下来的唯一补给;乡镇今年顺利出让了多宗居住用地,新增了三个楼盘,目前仅柘皋信义广场已公示,其余三地块待定,预估也将有千余套新房待面市。
 
 
不难看出,未来市场推新重点在城南、半汤两大区域,市中心,城东、城北待售新房库存量较低,去化压力要小一些!
 
不过接下来随着一波又一波纯新盘的扎堆入市,各楼盘之间的竞争会更趋激烈,尤其是体量较大的项目,跑量不易!为凸显眼球效应,实现销售目的,不少纯新盘选择“低价”首开,以期抢占较大市场份额,这对于广大购房者来说,无疑是利好的,无论是品牌、品质,还是户型、价格、位置等等,都可以有多样化的选择,遇到合适房源,也要“先下手为强”,毕竟好房不等人!
 
 
稿件来源 | 巢湖楼市综合