解读规划① | 山水融城 旗山新区大手笔 未来可容纳27万人!
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来源:  发布时间:2019-11-11

日前,巢湖市规委会2019年第7次会议召开,会议研究通过了旗山新区(暂命名)总体发展规划及城市设计,同时11月7日,巢湖官方媒体发布了大批量旗山新区规划效果图及规划内容。


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旗山新区首次曝光!


2019年7月5日,据安徽合肥公共资源交易中心官网消息显示,“巢湖市旗山新区(暂命名)总体发展规划及城市设计服务项目”正式挂网公开招标。

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据招标文件介绍,巢湖市旗山新区是合肥东向发展前沿阵地的窗口区,交通条件优越,京福高铁、商杭高铁、合巢城际铁路、合巢芜高速等多条公路干线穿境而过。总规划面积约48.0平方公里(包括巢湖市42.7平方公里、含山县5.3平方公里),规划研究范围兼顾与周边区域的协调。重点片区包括A、B、C三个片区,总面积约20平方公里。预计项目周期6个月,分为方案整合及深化阶段、意见征集阶段、上报规委会阶段、最终成果及公示阶段。至于规划期限:规划基准年2019年,规划期限至2035年,与巢湖市国土空间总体规划保持一致,远景展望至2050年。

8月13日,哈尔滨工业大学建筑设计研究院360万中标!


11月7日,初步规划方案正式出炉!比预期时间整整提前了3个多月。


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旗山新区大手笔“山水融城”生态格局下的巢湖样板

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规划显示:打造旗山新区是推动巢湖市建设“生态绿色的山水名城和创新开放的产业新城”的重要载体,有利于促进环湖区域生态文明建设、绿色发展,也有利于契合合肥都市圈东向发展战略,主动吸纳周边地区人口、要素资源;有助于推动城市高质量发展,更好融入长三角世界级城市群。


规划定位及目标:规划紧紧围绕“合肥东向协同发展示范区,新时代推动高质量发展的巢湖样板”,利用旗山、鼓山、裕溪河、清溪河、抱书河等优良山水生态资源,形成“山水融城”的生态格局;与含山、无为等地区做好无缝衔接,构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融、多组团集约紧凑发展的生态城市、公园城市;将旗山新区打造成为融合山水人文资源,突破行政边界、引领区域一体化发展,具有开放精神的创智文旅新城。

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规划结构及产业布局:产业布局:魅力枢纽区(主题乐园组团+2.5产业科研组团+居住组团+弹性发展组团)、锦绣文旅区(汉文化公园组团+文旅文创产业组团+居住组团)、创新汇智区(电子材料信息产业组团+微创组团+居住组团)


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旗山新区未来可容纳27万人!


规划显示未来的旗山新区人口密度稳步增加,规划以慢行交通主导构建15分钟生活圈,按照服务人口27万为目标,配置完善的生活服务配套,即“3大片区中心+9个社区服务中心+ 1个产业便利中心”,构建“3+9+1”的服务中心体系,划分八个15分钟生活圈。


同时教育补短板、填空白:按照5分钟步行距离500m覆盖半径,科学选址新增11座24班小学。按照15分钟1500米的服务半径,新增4座36班初中。

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汉文化公园鸟瞰图


文体补基层、亮品牌:“巢湖博物(展览)馆、汉文化展示馆、亚父文化活动中心、恒大水世界主题乐园”四大场馆塑旗鼓市级公共文体中心。新增区级体育设施,结合15分钟生活圈,综合一体化建设社区文体设施。


医疗补短板、提品质:新建枢纽区综合医院,规模800床;补足基层社区卫生服务设施,配套15分钟生活圈建设10处社区卫生服务站。


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结语


纵观初步规划方案,旗山新区生态资源优越,有山有水,交通便捷,规划充分统筹了安巢、含山、巢湖三个区域,对带动巢湖半汤高铁片区、居巢经开区及裕溪河两岸的发展有着深远的影响,同时还有若干大的IP资源配套去填充,如恒大水世界主题乐园、汉文化公园、巢湖新四中等,公共服务配套规划的落定后,将更有利于分散过于集中的城区人口。

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同时,目前城市向东南发展已是必然,空间巨大。区域内拥有有大批未开发土地,依靠优质生态资源,加码优质配套,旗山新区大有可为!


目前旗山新区类开发项目已越来越多!

稿件来源 | 巢湖楼市综合