罕见!小麦大蒜可以抵买房首付了…16天成交86万斤大蒜
分享到:
来源:  发布时间:2008-01-06
近日网传宣传海报显示,河南开封、商丘两地有住宅项目提出“小麦换房”、“大蒜换房”活动,一度吸引市民目光。
 
22日上午,新安晚报、安徽网、大皖新闻记者致电两地售楼部,销售人员表示活动均真实,且相关惠农政策仍在推行中。有房地产观察人士表示,不排除未来有更多地方出台类似的鼓励扶持政策。
 
 
无须把小麦运到现场

 
 
位于河南商丘民权县丹桂路与秋水东路交会处的建业河畔洋房项目,是此次小麦换房营销政策的“主角”。根据海报宣传显示,购房者可按2元/斤的价格,以小麦抵首付,最高可抵房款16万元。
 
 
“其实咱在当地可以不用把小麦拉到售楼部,卖给粮食收购点有凭证,拿凭证来就可以补贴了。”销售人员称,自6月20号活动以来,通过这一活动已经卖出了两套。
 
 
销售人员称,目前开盘的一百多套是小区的一期,是期房,位于当地新区的一个中心点,配套还比较完善。目前,小区的均价在5800/平方米左右,房子的价格是5000到6000每平方米之间,一房一价。
 
 
 
记者了解到,目前多地的小麦收购价格普遍在1.5元一斤左右,低于该楼盘给出的2元/斤收购价。以0.5元一斤的差价来算,16万元上限抵扣房款,最高可以优惠4万元。
 
 
 
当记者表示,此举是否也有去库存的考虑,销售人员并没有否认,但他强调,没有麦子不可以享受相应优惠。“我们主要是爱心助农。”
 
 
 
大蒜最高可抵两成房款
 
 

 
 
与“小麦换房”,“大蒜换房”收购力度更大一些。河南开封市杞县的建业城销售信息显示,“大蒜换房5元/斤抵首付,爱心助农,轻松安家”。
 
 
 
销售人员告诉记者,目前大蒜的市场价在1.5/元一斤,所以他们的优惠力度比较大。“我们是真的为老百姓做事的。”据介绍,大蒜可抵房款的20%,即50万元总房款可抵10万元。
 
 
 
对于是否需要把大蒜运到现场,没有大蒜是否能够购房等细节,现场销售人员回复称,活动比较复杂,电话里面说不清楚,建议来现场看下再详细介绍。
 
有媒体报道,5月22日-6月6日期间,杞县建业城获得来电咨询2859组、到访852组、成交30套,16天成交约86万斤大蒜。
 
最终效果有待观察
 
合肥一位房地产行业观察人士称,近期各地政府信贷、限购政策在放松,目前一二线城市商品房成交量恢复比较明显,对于三四线城市来说,开发商去库存压力比较大。
 
 
在该人士看来,河南两地楼盘通过“小麦换房”“大蒜换房”的手段降低农民购房的门槛,也算是一种精准营销的手段,有助于释放农民的住房消费潜力,但最终的效果有待观察。“今年五月份,中央出台了《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》,不排除未来有更多地方出台类似的鼓励扶持政策。”
 
 
稿件来源:新安晚报  总编辑:茶君 审稿:落幕天涯