巢湖楼市报告 | 4207套房源,7大纯新楼盘上市 你买到房了吗?
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来源:  发布时间:2008-01-02
2019年可谓是巢湖房地产市场群雄逐鹿的一年,各大品牌开发商纷纷抢滩巢湖,扎堆亮相 ,市场新增房源可观,整体呈现供需两旺态势,而源源不断的新房供应量,也带来了巢湖楼市的健康稳步发展,后市可期!
 
 
全年21个项目四千多套新房 获批预售
 
据巢湖楼市根据市房产服务中心官方公示的《商品房预售许可证》信息数据统计显示,2019年,巢湖市&安巢经开区共21个项目新建住宅获批领取了114张预售证,预售总面积达480578.53㎡ ,全年总共4207套房源入市。其中住宅套数:4125套,预售面积:468809.1㎡,非住宅间 数:82(间),预售总面积:11769.43㎡。
 
 
数据同步显示,获批预售新品房源最多的月份是12月,预售房源达到958套,市场上不少纯 新项目节前集中入市,抢滩市场。
 
 
其次1月份也有643套房源领取预售证,整体来看,三四季度巢湖楼市供应活跃,尤其是新盘项目,下半场入市积极。除此之外,2月份和6月份市 场“零供应”,无批准预售信息!
 
 
六大区域商品房预售证对比 城北遥遥领先
 
 
分区域来看,2019年
 
巢湖城北
两大项目宋都·如意长江及爱巢·玉兰花园共取得了17张预售证,
预售房源1059套(含商业),占比25%,
预售总面积:120490.55㎡,领先于其他区域;
 
半汤
五大在售项目共964套(含商业)新房批准预售,
占比23%,维持市场热度 ;
 
巢湖半岛
四大项目也有770套新建住宅领证入市,
占比18%,升温区域房地产市场;
 
巢湖城南
在新盘的助力下,共632套新品(含商业)获批预售,
陆续面市,占比15%;
 
老城区域
共490套新房(含商业)顺利入市,占比11%;
 
城西
“一盘独秀”,
纯新盘湖山 一品首批292套新房顺利领取了预售证,
强势缓解区域“房荒”现象。
 
可以看出,2019年,巢湖城北和半汤板块商品房供应量较为丰富,而城南以及半岛板块新 入市项目增多,供应量也在“水涨船高”,接下来或将成为楼市供应及成交主力区域。
 
 
 
个盘供应力度大 7家纯新项目闪亮登场
 
 
就个盘而言,2019年宋都两大项目批准预售房源量较多,其中宋都·如意长江供应力度最大,全年领取了11张预售证,892套新品住宅不间断流入市场,实现销量的持续攀升;半汤 宋都·江宸府也获批了10张预售证,490套新品房源陆续入市。当然,还有不少新老项目维持在200余套的预售供应量,如爱巢·天润公馆、豪泽·臻悦府等。
 
宋都如意长江开盘现场
 
奥园铂誉府(推广名)开盘现场
 
不难看出,2019年巢湖市场新入市楼盘共7家,包括蓝光·芙蓉香颂、金实·御景花园、蓝 城·凤起巢鸣、华地·黄麓公馆、碧桂园·翡翠观澜、湖山一品、云著园,这7大纯新盘项 目基本都是在下半年获批预售,1482套新建商品住宅为整个市场注入了新鲜血液,更为广 大购房者带来新选择,也最终实现楼市供应量和成交量的快速攀升。
 
 
今年新房供应有望继续增加 购房者可按需入市
 
 
回顾2019年巢湖楼市,各大板块新增供应量稳中有升,整体新房库存有所增加,去化周期 延长,房地产市场拿证更加规范,楼市行情渐趋稳定,而充足的选择空间也使得购房者置 业更加理性了。
 
 
此外,2019年巢湖土地供需两旺,新增项目更多了,预计2020年巢湖新房供应还有望进一 步增加。而在市场竞争激烈以及政府严格控价限价的大背景下,房价不具备快速上扬的可能,但是基于产品结构越来越向中高端靠拢,在均价呈现上仍会延续稳中小幅攀升的格局 。
 
稿件来源 | 巢湖楼市综合