巢湖城东 约700亩创想之城,催动城市更新的能量引擎!
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来源:合肥楼市  发布时间:2020-05-28
经过几年狂奔突进,行业生态正在悄然发生变化。
 
一方面调控的大手无处不在,制约市场的方方面面;另一方面纯住宅开发的体量接近筑顶,买卖双方闪转腾挪的空间被进一步压缩。
 
可就当大家以为房地产已经残酷的零和博弈时,一块新的战场却正在开辟。比如风头正劲的文旅产业,转眼就成了地产行业的一张王牌。
 
1、2010年-2018年,国内游客人次每年增长率都在10%以上,旅游收入远超GDP增速。(数据来源于中国指数研究院)
 
2、世界旅游组织预测,今年我国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场。
 
3、2018年4月,文化和旅游部正式挂牌,开启了文化和旅游融合发展的大幕。国家层面的宏大布局,把文旅产业推向风口。
 
 
数据来源于中指院
 
这样一片巨大的蓝海,长袖善舞的品牌房企们敏锐地捕捉到其中的机会,融创、恒大等头部房企纷纷抢滩,全国各地掀起一股“文旅热”。
 
呼啸而来的往往是追随者,默默耕耘的才是引领者。“分蛋糕”的队伍越来越庞大,可早在30年以前,华侨城就已经是那个“做蛋糕”的人了。
 
 
NO.1丨壹
成立35年,华侨城与时代同频共振
 
提起华侨城,很多人都会想到世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸等一系列城市名片,然而这只是它的冰山一角。
 
这家成立35年的上市央企,总资产近4500亿,效益位列央企前20位,连续9年获得国资委年度业绩考核A级评价。在文旅方面,华侨城是中国文化企业30强,中国旅游集团20强。

 
 
华侨城产业布局
 
上世纪80年代,主题公园对于当时的中国完全是个陌生的概念,华侨城在一片空白中创造出经久不衰的“锦绣中华”。
 
世纪初,华侨城开创“旅游+地产”模式,欢乐谷系列风靡全国,这一开发模式也被同行一直沿用至今。
 
随后,华侨城又在小镇项目上发力,获评2019中国特色小镇运营综合实力第一,甘坑客家小镇、安仁小镇无一不是小镇标杆。
 

 
安仁古镇
 
目前,华侨城已经布局全国50余座城市,运营管理60多家主题景区,累计接待游客超5亿人次,位列全球主题公园集团TOP4,亚洲TOP1。
 
今天我们去深圳,几乎整座城市都被刻上华侨城的烙印。随着城市的不断扩容,华侨城的足迹遍布深圳湾、大梅沙、珠港澳大湾区。
 
在深圳大获成功之后,华侨城把强大的造城能力带到北京、上海、重庆、成都、武汉、西安……
 
深圳华侨城旅游度假区
 
每一座华侨城,都成为催动城市更新的能量引擎,也不断巩固它在文旅地产“王”的地位。
 
站在旁观者的角度,我们试着梳理华侨城的底层逻辑,应该有以下三点:
 
1、自信于自身的战略眼光和运营能力,同时精准地预判了城市的未来发展;
 
2、握住了“从城市出发的价值逻辑”与“从客户出发的产品逻辑”两个基本点;
 
3、更倾向于对城市整体价值的投资,并运用其服务集成的能力,实现对建筑空间的“增值”。
 
归根结底,城市需要什么,华侨城就提供什么,以此同频共振、互相成就。
 
华侨城总部实景图
 
 
NO.2丨贰
落子巢湖半汤和空港,这是合肥的华侨城时刻
 
今天的合肥,贵为综合性国家科学中心、长三角世界城市群副中心城市,2020年GDP将突破万亿,全国80%的TOP50房企都在合肥落地。
 
这座全国发展最快的城市,在进阶的过程中,更需要的不是在台下鼓掌叫好的观众,而是站在台前和城市一起创造时代荣耀的同路人,这和作为新型城镇化领导者的华侨城不谋而合。
 
在空港经济示范区,华侨城紧随新型城镇化国家战略,以“文化创意+科技创新+新型城镇化”建设模式落子华侨城空港国际小镇。
 
华侨城空港国际小镇(过程设计稿)
 
项目紧邻新桥国际机场,总占地面积约9.2平方公里,总投资额约500亿元。项目将分三期建成,一期启动区占地1040亩,投资102亿元,几乎是在空港再造一座城。
 
项目以产城融合为支点,促成文化、旅游、产业、健康、科技等多维度的“泛”拓展和“泛”融合,迎接后城镇化时代第四产业的崛起与发展。致力于将空港国际小镇打造为国际休闲度假目的地、现代化优质生活区,自然、产业与生活编织的理想之城。
 

 
华侨城空港国际小镇(过程设计稿)
 
在国家级旅游度假区——巢湖半汤,落位了华侨城半汤温泉小镇。
 
如果大家以“上帝视角”去看待这个项目,就会发现它刚好处在价值爆发的前夜。随着城市的扩容,半汤凭借优秀的地理站位和生态优势,早已进入更宏大的语境。
 
为什么这么说?
 

 
华侨城半汤温泉小镇夜景鸟瞰图(效果图)
 
过去十年,合肥城市生长的轨迹,就是一部向南挺近的编年史。从老城区到政务区,再到滨湖新区,合肥城市发展重心的每一次变化,方向都是向南。
 
2011年,巢湖市纳入合肥管辖,合肥发展的关键词,正式从“环城”变为“环湖”。
 
巢湖实景
 
2013年,合肥市发布“1331”空间发展战略规划,共提及了8个市域空间战略,向南发展的核心战略就有6个,环巢湖旅游业、环湖产业新城更是其中的主角。
 
纸面的规划要落地才有价值,环湖滨湖大道通车、合巢芜高速扩建,后期合肥轨道交通S3合巢线(规划中)也将同步接入,合肥-巢湖“一小时生活圈”已然成型。
 
而《环巢湖文化旅游规划基本框架》提出,将形成“一湖、两城、十二镇、十八景、二十四咀”旅游地理空间格局,合巢一体化正式提速。

 
 
来源于网络
 
在这片“蓝绿交织”的土地上,自然资源不可谓不优越。华侨城半汤温泉小镇坐落于国家旅游休闲区,半汤温泉是中国著名四大温泉之一,更是安徽省首家“国字号”旅游度假区。
 
在地理坐标中,北纬28°是熊猫的天堂,北纬40°盛产黄金牧场,而北纬31°则是世界温泉带。
 
巢湖半汤温泉地处北纬31°世界温泉带,与约旦马茵温泉、日本九州别府温泉、美国阿肯色州温泉国家公园等国际温泉地处于同一纬度区间。
 
半汤温泉滋养庐州千年,宋朝《寰宇记》记载,“凡抱疾者饮浴此汤,无不效验。”

 
 
巢湖实景,来源于巢湖市人民政府官网
 
 
NO.3丨叁
半汤温泉小镇,约700亩创想之城
 
山明水秀,文脉绵长,也正是华侨城温泉小镇落户巢湖的初衷。
 
在中国文化的序列里,古巢湖有多辉煌?它是中华人文始祖有巢氏发明巢居的地方,至今还保留了众多非物质文化遗产。
 
小镇不同于任何开发模式,既要建好房子,也要讲好故事,还要建立小镇专属的文化IP,以文化带动产业发展。
 

 
华侨城半汤温泉小镇酒店(效果图)
 
显然,作为“中国特色小镇运营综合实力第一”的华侨城深谙此道。
 
沿着这条主线,华侨城半汤温泉小镇将传统与现代、东方与西方、湖山与城市等多种文化要素融为一体,在这里落地生根。
 
项目占地约700亩,掩映在大片良田、溪潭林麓之间,东西两侧还有温润江水缓缓淌过。
 
华侨城半汤温泉小镇鸟瞰图(效果图)
 
这个时间刚好水色青碧,群山苍翠,穿小镇而过的岠嶂山路曲折绵延,无论骑行还是漫步都美不胜收。
 
步履匆忙的现代人崇尚湖山,但我们更离不开现代文明。好在,华侨城半汤温泉小镇都为大家考虑得精致熨帖。
 
项目以“在地历史文化传承、现代商业体验、呈现和自然肌理与建筑空间融合”为整体设计理念,规划打造涵盖水乐园、温泉小镇商业街、生态品质住宅、温泉酒店、美术馆、音乐厅等配套于一体的丰盛旅游生活体验。
 
项目打造国内首个采用温泉水、四季恒温的水乐园,呈现全龄全季娱乐、休闲水上体验目的地。
 

 
华侨城半汤温泉小镇温泉水乐园入口(效果图)
 
美术馆以“本身便是一件艺术品”为基础打造,一系列艺术展将在这里举办,实现生命与艺术的相互滋养和审美提升。
 
 
华侨城半汤温泉小镇美术馆(效果图)
 
音乐厅规划打造水岸音乐空间,在城市之外、小镇之中,上演以音乐为语言丰盈生活故事。
 

 
华侨城半汤温泉小镇音乐厅(效果图)
 
如果你说琴棋书画、诗酒花茶,不是生活的全部。别担心,超市、小酒馆、茶室、风味餐厅都会陆续填充到这座“创想之城”。从柴米油盐酱醋茶的日常生发开来,让业主享受到一站式的美好生活。
 
无论你抱持自然主义的生活态度,还是有深厚的人文情怀,这座温泉小镇都是乐土。
 
 



 
华侨城半汤温泉小镇商业街(效果图)
 
 
NO.4丨肆
结语
 
低容积率的小镇,一切都要为居住舒适度让步。华侨城半汤温泉小镇建设有建面约100-233㎡洋房和叠墅,面积刚刚好够一家人享受小镇生活的自然意趣。
 


 
华侨城半汤温泉小镇山居美宅(效果图)
 
国家级旅游度假区内的生活体验,大概是什么样子?
 
窗外的温泉巷陌,骑行时路过红杉白鹭,还有谷雨季节土地的香气和远方的来客。夏夜虫鸣,冬阳入怀,悠游小镇,永不厌倦。
 
不管是常住还是把它当成“周末住房”,华侨城半汤温泉小镇都是不错的选择。随着后期更多项目信息陆续释放,相信你会更加认同这一点。
 
五一假期期间,华侨城半汤温泉小镇开启“小镇生活欢乐季”,5天5场主题活动即将启动,不出远门即可体验小镇假日游!
 
 
 
华侨城半汤温泉小镇
 
城市展厅地址:
安徽省合肥市巢湖万达广场1号门旁
 
项目地址:
安徽省合肥市巢湖半汤国家旅游度假区北外环路与金巢大道交口
 
联系电话:
0551-85228888
 
 
 
免责声明:
1.项目推广名为“华侨城半汤温泉小镇”,核准名以地名办为准。
2.本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。
3.本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺。
4.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积,特别说明的除外。
5.本宣传资料中对项目周边环境,交通,教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关参考信息,不意味着对此作出了任何承诺。
6.相关内容不排除因政府相关规划,规定及开发商未能控制的原因而发生变化,出卖人保留对宣传资料修改的权利,本资料所发布的内容为2020年5月1日前的信息,敬请留意最新资料。
7.本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了任何承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
8.本文发送日期2020年5月1日。
 
 
 
稿件来源 | 合肥楼市