美国金融危机的消极因素弥漫全球，金融、股市和保险业均受冲击，新加坡经济前景也变得不明朗。拥有庞大内需市场的中国大陆，受美国经济冲击较小，其房地产市场能否成为本地投资者的“避风港”？

　　过去五年，中国都能取得两位数的经济增长，楼市一直是推动投资热潮的主要因素。中国国家统计局截至8月份的数据显示，70个大中城市房价同比涨幅5.3％。这比年初时的11％有所下降，为18个月以来涨幅最低的月份。

政府收紧对开发商和购房者贷款

　　这次房价调整是中国中央政府积极干预的结果，收紧对开发商和购房者的贷款，以限制投机范围和避免泡沫。

　　中国楼市一向有“金九银十”的说法，即每年的9月、10月是大陆各地楼市的销售旺季。但在今年“十一黄金周”期间，全深圳只有317套一手房成交；全上海也只有821套住宅被预订，这比两年前同期的数量下降了近40％。

　　首都北京的楼市表现也相当冷清。8个新楼盘和50个尾盘集中进入市场，开发商甚至直接降价每平方米人民币六七千元（1278新元至1491新元）来吸引购房人眼球。

北京商品住宅销量大涨是“虚假繁荣”

　　北京市房地产交易管理网数据显示，从9月29日到10月5日，商品住宅销量1716套，销售面积1万5326平方米，比8月29日到9月4日分别上涨了64％及35％。

　　但亚豪机构副总经理高姗指出，这是“虚假繁荣”，因为9月最后两天的成交数据还包括保障性住房签约数据。部分购房者基于合理价位还未到，选择继续观望；更多的人则“买涨不买跌”，房价越降，越不敢出手。