个人申请住房贷款有几种选择？
一是住房公积金贷款。住房公积金贷款，是银行根据公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定向购买普通住房的个人发放的贷款。凡缴存住房公积金的职工在购买自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
公积金贷款的条件是什么？
本市行政区域内缴存住房公积金的城镇。所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金1年以上（含1年）。
公积金贷款的程序是什么？
填写申请表（在公积金办理大厅领取）→单位盖章→大厅办理（各资料准备完备）→审批（5个工作日给予回复）→办理保险→填写借款合同→办理产权抵押→贷款成立→银行将贷款人所借款额如数转入开发商（公司）帐户。
公积金贷款所需准备的资料有哪些？
1、经职工所在单位同意盖章的《芜湖市住房公积金委托贷款申请书》；
2、合法的购房合同原件；
3、首付款不低于房价款30%的发票；
4、所在单位开具的夫妇双方月收入证明；
5、夫妇双方居民身份证、户口本，夫妇双方户口不在同一户口本的需提供结婚证；
6、商品房预售许可证；
7、购买二手房的除提供上述资料外，还需提供过户后的《房地产权证》，所有的税、费发票及房屋评估报告并且在购房的半年内提出申请，超过半年不在受理。
8、以上资料均需带原件，留复印件；除《申请书》一式三份，其余资料均需一式两份。
公积金贷款额度怎么算？
贷款额度应当同时符合下列限制条件：
（一）2008年9月1日以后，按月连续足额缴存住房公积金一年（含一年）以上的，借款人夫妇双方最高不超过25万元；借款人个人最高不超过20万元；没有按现行政策规定足额缴交住房公积金的，贷款额度不高于借款人或借款人夫妇双方住房公积金账户存款余额的8至10倍。
（二）不高于购买、建造、翻建、大修自住住房应享受住房面积标准计算的费用总额的70%（其中购买二手房的，不高于评估价的50%）。
（三）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人夫妇双方计算住房公积金月缴存额的工资基数之和×50%×12个月×贷款年限，且无尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。
公积金贷款额度计算：申请金额不超过所有限额的，以申请金额作为贷款金额；申请金额超过任意一项限额的，以其中最低的限额作为贷款金额。
公积金贷款年利率是多少？
| 人民币个人政策性住房贷款基准利率（2008年9月16日执行）新 |
| 贷款期限 |
年利率（％） |
| 6个月至1年（含1年） |
4.59 |
| 1年至3年（含3年） |
4.59 |
| 3年至5年（含5年） |
4.59 |
| 5年以上 |
5.13 |
如有变化，以中国人民银行规定为准。
