一、存量房买卖登记

（一）、需提交资料

1、房地产权证（原件）

2、国有土地使用权证（自建房转让，查验原件收取复印件）

3、房屋买卖合同（原件）

4、当事人双方身份证件（查验原件，收取复印件）

5、房地产测绘图纸（原件）、非住宅评估报告（原件）

6、房地产登记申请书（原件）

7、机关和国有企事业单位须提供国资部门批准文件、集体企业须提供经主管部门备案的职代会决议、股份制企业须提供董事会决议（原件）

8、登记机关认为需要提交的其它材料

（二）、税费项目

1、契税：2%（144平米以上需缴纳4%），由买方承担

2、权证印花税：5元/本，由买方承担

3、合同印花税：0.05%，双方各自承担

4、营业税及附加税：5.5%，由卖方承担（产权证未满五年需缴纳）

5、土地增值税：普通住宅10元/平米，非普通住宅20元/平米，由卖方承担（个人出售普通住宅免征）

6、个人所得税：全额*1%或增值*20%

7、交易手续费：3元/平米，双方各自承担

8、产权登记费：80元/套，由买方承担（住宅，目前暂按标准的80%收取）