广州市国土房管局最新统计数据表明，今年第一季度全市二手住宅成交面积为１６１．３０万平方米，同比增长１２．５％，以季度成交宗数计算，今年第一季度二手住宅总共成交１９１１２宗，占总成交的５０．３％，这在广州尚属首次。

一季度成交近１．９万宗

满堂红研究部高级主任肖文晓称，今年一季度买二手房略多于一手房，近２万宗，这有一手房今春放量不大的原因，但从长远来看，二手房交易超过一手是大势所趋，而一季度这种情况表明，广州房地产市场正加速向二手房主导市场方向*拢。

统计数据显示，第一季度全市二手住宅成交面积占住宅总成交面积的市场份额为４３．４％，同比增长６．７个百分点。

价格方面，满堂红的成交数据显示，第一季度全市二手住宅成交均价为５５４７元／平方米，同比上升２３．２％，环比上升８．４％，涨势不变但速度较去年有所放缓。

番禺二手房全面超一手房？

市国土房管局的统计数据显示，首季广州各区二手房成交面积排位分别是番禺、天河、海珠、白云。全市八区（不含南沙、萝岗）中，成交面积增长最快的是花都区，第一季度成交面积为１２．３０万平方米，同比增长３７．０％。此外，成交面积同比下降的区域有越秀、荔湾和黄埔，其中越秀区的下降幅度达到１６％。满堂红研究部高级主任肖文晓认为，越秀、荔湾两个老城区的成交减少与房源供应不足及楼价涨至高位后置业者承接力减弱有关系。