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15宗土地成功出让!揽金约37.22亿,巢湖土拍大爆发!

2019-10-22 来源:巢湖楼市微信号

2019年的每次巢湖土拍,都激情澎湃!巢湖楼市统计显示,截至目前,巢湖土地市场(包含巢湖市、安巢经开区)已成交15宗(包含拍卖、挂牌、置换)地块,总成交面积近1351亩,总成交额约37.22亿元。

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NO.1 | 壹

巢湖地块价值体现,溢价率普遍高


从2019年1-10月17日的几场土拍来看,巢湖多宗地块的溢价率走高,溢价率最高的地块为银屏20亩的巢湖市2018-26号地块,7月30日,安徽省东沅投资股份有限公司以单价212万元/亩,溢价率165.00%。还有新华洗耳池地块溢价率135.48%,新华城东小学地块溢价率128%。


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为什么溢价率这么高?纵观这些地块,第一个特点是面积小,第二个就开发商对区位的强烈认可及巢湖市场的信心,第三,黄金位置,地块小,资金压力并不是很大,还是在可控范围。


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>备注:旗山新区


也并不是小地块就有高溢价率,大地块也有,蓝光、三巽地块溢价率均超过110%,两宗地块地价均位于旗山新区核心区域,拍地当初,区域内地价还处于洼地,但随着蓝光、三巽强势入驻,地价几近翻倍。

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高溢价,代表了开发商的拿地决心和态度,无弄是战略拿地,还是深耕拿地,都显示了投资商对巢湖各个板块发展的信心,同时也是巢湖土地市场价值的大提升。


NO.2 | 贰

品牌开发商开始纷纷落地巢湖 好房子来了!


2019年可有说巢湖土拍大爆发之年,一年不到,就已拍出15宗地,流拍的地块很少,大品牌开发商已陆续开始对合肥周边县市的布局,如新城、保利等入驻庐江,巢湖也同样,截至目前,今年,已有蓝光、绿城+蓝城、世茂、华侨城、中梁、三巽成功入驻巢湖,10月还将有5宗约438亩土地上市拍卖,届时或还将有大品牌开发商入驻。

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伴随着地产大品牌的入驻,好产品、好房子也陆续开始进入市场,如华侨城文旅项目、蓝城巢湖小镇项目、蓝光高端产品芙蓉系列等等,可以说巢湖的好房子时代已来。

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作为巢湖的购房者来说,可以说将真正的享受到大品牌开发商带来的最新居住产品和理念。巢湖的人居品质也将得到大大提升。


NO.3 | 叁

大步向前 巢湖的发展正在路上


巢湖市,区域位置优越,合肥东向发展的桥头堡,生态资源独有,三面环山,一面临湖。城市建设飞速发展,已呈现全区域多板块的格局,市区精细化发展,旗山新区高规格规划,半汤区域文旅加码,合巢产业新城发展蒸蒸日上,巢湖半岛科学城借势合肥滨湖科学城高规建设......

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发展没有止步,也不会止步,巢湖正大步向前。

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土地价值的深度挖掘,也是经营城市的一种策略,每个城市都在大招商,巢湖不能落伍,只有深度体现巢湖的价值,投资商才会来到巢湖落地发展,2019年的土拍就是最好的证明,在全国可以叫得响的华侨城、蓝城小镇都来巢湖了!可以说巢湖已是“香饽饽”。

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10月底巢湖的土拍即将再次来到,我们拭目以待!

稿件来源 | 巢湖楼市


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