2019年的每次巢湖土拍，都激情澎湃！巢湖楼市统计显示，截至目前，巢湖土地市场（包含巢湖市、安巢经开区）已成交15宗（包含拍卖、挂牌、置换）地块，总成交面积近1351亩，总成交额约37.22亿元。
NO.1 | 壹
巢湖地块价值体现，溢价率普遍高
从2019年1-10月17日的几场土拍来看，巢湖多宗地块的溢价率走高，溢价率最高的地块为银屏20亩的巢湖市2018-26号地块，7月30日，安徽省东沅投资股份有限公司以单价212万元/亩，溢价率165.00%。还有新华洗耳池地块溢价率135.48%，新华城东小学地块溢价率128%。
为什么溢价率这么高？纵观这些地块，第一个特点是面积小，第二个就开发商对区位的强烈认可及巢湖市场的信心，第三，黄金位置，地块小，资金压力并不是很大，还是在可控范围。
＞备注：旗山新区
也并不是小地块就有高溢价率，大地块也有，蓝光、三巽地块溢价率均超过110%，两宗地块地价均位于旗山新区核心区域，拍地当初，区域内地价还处于洼地，但随着蓝光、三巽强势入驻，地价几近翻倍。
高溢价，代表了开发商的拿地决心和态度，无弄是战略拿地，还是深耕拿地，都显示了投资商对巢湖各个板块发展的信心，同时也是巢湖土地市场价值的大提升。
NO.2 | 贰
品牌开发商开始纷纷落地巢湖 好房子来了！
2019年可有说巢湖土拍大爆发之年，一年不到，就已拍出15宗地，流拍的地块很少，大品牌开发商已陆续开始对合肥周边县市的布局，如新城、保利等入驻庐江，巢湖也同样，截至目前，今年，已有蓝光、绿城+蓝城、世茂、华侨城、中梁、三巽成功入驻巢湖，10月还将有5宗约438亩土地上市拍卖，届时或还将有大品牌开发商入驻。
伴随着地产大品牌的入驻，好产品、好房子也陆续开始进入市场，如华侨城文旅项目、蓝城巢湖小镇项目、蓝光高端产品芙蓉系列等等，可以说巢湖的好房子时代已来。
作为巢湖的购房者来说，可以说将真正的享受到大品牌开发商带来的最新居住产品和理念。巢湖的人居品质也将得到大大提升。
NO.3 | 叁
大步向前 巢湖的发展正在路上
巢湖市，区域位置优越，合肥东向发展的桥头堡，生态资源独有，三面环山，一面临湖。城市建设飞速发展，已呈现全区域多板块的格局，市区精细化发展，旗山新区高规格规划，半汤区域文旅加码，合巢产业新城发展蒸蒸日上，巢湖半岛科学城借势合肥滨湖科学城高规建设......
发展没有止步，也不会止步，巢湖正大步向前。
土地价值的深度挖掘，也是经营城市的一种策略，每个城市都在大招商，巢湖不能落伍，只有深度体现巢湖的价值，投资商才会来到巢湖落地发展，2019年的土拍就是最好的证明，在全国可以叫得响的华侨城、蓝城小镇都来巢湖了！可以说巢湖已是“香饽饽”。
10月底巢湖的土拍即将再次来到，我们拭目以待！
稿件来源 | 巢湖楼市
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