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等了三年!蓝城小镇会来吗?巢湖西152亩居住地块今天开拍!

2019-10-17 来源:巢湖楼市微信号

对于巢湖城市发展规划了解的网友应该知道,巢湖蓝城小镇项目从2016年开始,双方就一直在推进中。


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>备注:10月17日合肥土拍场次安排


昨天从合肥土地市场网发布的《关于2019年10月17日土地拍卖场次安排等事项的通知》中,我们看到疑似蓝城地块的巢湖市位于烔炀的两宗地块:巢湖市2018-34B(83.2亩)、巢湖市2018-34(69亩),合计152.2亩地块被安排在拍卖场次的第三场和第四场。(152.2亩地块原拍卖时间是9月26日,后调整顺延到10月17日拍卖。)


究竟巢湖的烔炀蓝城小镇是否会顺利落地呢?

明天土拍拭目以待!


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152.2亩地块基本信息

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>备注:地块信息

巢湖市2018-34B:巢湖市烔炀镇半岛大道以东、烔炀河口以西  面积:83.200亩 居住用地:70年 容积率=1.0-1.05 建筑密度≤35% 绿地率≥40%参考地价190.00万元/亩竞买保证金:6000.00万 最高限价 无

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>备注:地块位置

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>备注:地块信息


巢湖市2018-34A:巢湖市烔炀镇半岛大道以东、烔炀河口以西  面积:69.000亩 居住用地:70年 容积率=1.0-1.05 建筑密度≤35% 绿地率≥40% 参考地价190.00万元/亩 竞买保证金:4000.00万 最高限价 无

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>备注:地块位置

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>备注:地块信息



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等了三年!巢湖蓝城小镇会顺利落地吗?

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>备注:早期官方网站显示的巢湖小镇效果图


早期官方介绍该项目位于巢湖市烔炀镇,选址在烔炀镇烔炀河两侧。

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>备注:早期官方网站显示的巢湖小镇区位图


项目依托项目周边丰富的自然资源和人文资源,本着“农业+康养”复合型小镇的规划理念及建设愿景,拟打造一个集现代农业、中医药产业、文化旅游产业以及康养人居等产业紧密结合的复合型特色魅力生活小镇。着力将未来的小镇建设成为休闲旅游的目的地、体验式现代农庄的示范地、创新创业的梦想地、养生养老的幸福地。坚持做好产业、文化、旅游和人居“四位一体”,生产、生活、生态融合发展,创建集聚活力和影响力的国内特色魅力生活小镇的典范和第一品牌。项目的实施对推进巢湖半岛健康和旅游产业的发展,带动周边土地升值都将起到积极作用。


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>备注:早期地块图


从明天拍卖的土地信息位置及前期蓝城小镇规划位置来看,位置基本契合。同时项目容积率仅仅1.0-1.05,可以说是很低,未来应该打造的是低密度产品。对于开发商的要求,公告也显示:该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。


这些信息综合,我们有理由相信这两宗地块或为蓝城小镇量身订制。


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这些年蓝城项目推进过程


2016年3月24日,蓝城房产建设管理集团有限公司首席财务官杨惠庆等一行来我市进行项目投资考察,市委书记胡启生接见客商并进行了座谈,市领导许汉生以及招商局负责人等陪同会见。


2016年3月25日,考察团一行先后来到柘皋、烔炀、中庙等进行实地考察,许汉生以及招商局、柘皋镇、烔炀镇、中庙街道相关负责人陪同考察。


2016年5月7日市委常委、居巢经开区党工委第一书记许汉生在烔炀镇主持召开绿城项目推进协调会,烔炀镇以及国土、规划、旅游、招商等部门负责人参会。


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>备注: 巢湖市人民政府官方消息

2016年7月8日,浙江绿城董事长宋卫平一行在巢湖市相关领导陪同下亲临巢湖半岛考察烔炀境内一2000亩土地,洽谈打造“蓝城小镇”项目。

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>备注:现场图


2016年10月13日 10月13日,2016年巢湖市重点产业项目集中签约暨开工仪式在巢湖居巢经开区举行,涉及健康医疗、新能源、机械制造、现代农业等产业,总投资468亿余元。其中就包括绿城(蓝城)健康养老小镇,总投资50亿元,占地面积约3000亩(其中建设用地984亩)。


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>备注:官方截图


2017年2月,安徽巢湖蓝城康养特色小镇项目社会稳定风险评估工作领导小组成立,准备拆迁工作!项目选址范围涉及烔炀镇中李村委会小张、小何鲍、大何鲍三个村庄。经初步摸底调查,村庄内农户约92户,房屋建筑面积约18000平方米。


2017年8月,烔炀镇官方回复,蓝城小镇规划一直在编制中,等编制完成后,拿到土地,将正式开工建设。


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>备注:现场图


2017年9月28日 省旅游局局长张健、巢湖市副市长李雪、巢湖市旅游局局长唐斌宏一行来到烔炀镇“蓝城巢湖康养小镇”项目部,对该项目作为农旅结合体“望闻问切”。


2018年4月19日, 巢湖市委书记、合巢经开区管委会主任耿延强开启苏浙沪密集招商考察之行。期间,耿延强与绿城集团创始人、蓝城集团董事长宋卫平亲切交流时表示,宋卫平董事长的作品理念超前、吸人眼球、极具情怀。巢湖市将以优良的生态环境和高效的服务环境为基础,聚力乡村振兴,与蓝城集团开展最为广泛的合作,不断提高行政服务效率,加快推动蓝城集团项目落地见效。

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>备注:官方回复截图


2019年6月,巢湖官方回复,蓝城小镇项目为意向性项目,现正处于区域内房屋及土地征迁阶段。另烔炀境内半岛大道路边基础设施恢复建设工作正处于规划设计阶段,即将招标建设。


稿件来源 | 巢湖楼市


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