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巢湖东进!未来中心已定,解密城市发展脉络下的置业方向!

2018-11-15 来源:巢湖楼市微信号

前言

一个城市的发展演变

宛如一幅宏幅巨制的画卷

在不断的扩张完善中

总会描绘出新的焦点

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巢湖,92万人口的滨湖宜居城市

一座明珠之城,

正迈着城市扩围的步伐

走出市中心

东进,西拓,南下,北上

不断扩展城市发展空间

催生多个区域新城崛起

如西向的巢湖半岛、东部的高铁新城区域、

南边的居巢经开区、北面的未来合巢产业新城等

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随着城市的快速生长,鳞次栉比的品质人居、迭代升级的生活配套、拔地而起的现代工作场所等由此衍生的新城也在不断的增长,而向东发展,融合并进,在巢湖城区的发展蓝图中已然大势所趋。


巢湖城市布局

从两翼发展到全域发展


站在全域谋全局,开创城市发展新格局。此前规划,巢湖市主城区构筑“一核两翼三组团”空间发展格局,“一核”指老城区核心主体。“两翼”:一翼是指依半汤路向东北发展,强化主城区与合巢经开区之间的联系和功能互补;另一翼是指依健康路与龟山路向西发展,积极推进“拥湖西进”的城市发展战略,建设集商业服务、文化办公、生活居住为一体的中心城区滨湖地带拓展区。

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不过从去年开始环保督查越来越严格,环湖一公里范围内禁止开发,湖光新区发展遇到瓶颈,基本处于停滞状态。纵观目前巢湖城区发展态势,南是开发区,北有凤凰山阻隔,西有水泥厂及沿湖限发展区域,巢湖城区东面确是一片开阔之地,那就是高铁站区域和市政府半汤路周边区域,发展也越来越好,尤其是巢湖高铁东站区域,对外对内交通都十分便捷,周边空地扩展空间巨大,开发潜力无限。

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如今根据巢湖发展新要求,统合全域明确以全国著名的滨湖旅游度假胜地、现代产业发展的高地、山川秀美的生态之城为发展定位与目标,坚持“双城驱动”发展战略,巢湖市与安徽巢湖经开区整合资源,共谋发展,合巢产业新城已蓄势待发。从两翼到全域,巢湖城市发展再提速,而巢湖东面区域也迎来了新的发展机遇。



城市东进 

安巢经开区发展契机已现


今年以来,“融合发展”一词屡被提及,顾名思义,就是安徽巢湖经开区和巢湖市,融合联动促高质量发展,最终实现跨越、赶超!目前“融合发展”已成为安徽巢湖经济开发区和巢湖市两地的共识,要求在发展中树立“一盘棋”思想,既要互为依靠、互为补充,也要抱紧省会合肥这棵“大树”,增强发展的整体性、协调性和可持续性,形成横向错位发展、纵向分工协作的良好局面,打造协调联动、有机融合的高效经济体。如果说合巢产业新城建设是巢湖市和安徽巢湖经开区发展的起跳板与动力源,那么半汤路周边及高铁区域则是巢湖城区深度融合发展的顺势之举!

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巢湖的发展离不开安巢经开区,安巢经开区的发展离不开巢湖,合肥实现全域发展也离不开巢湖与安巢开发区的有机融合。两地融合发展下的新城区域更是迎来重大发展契机,前景令人期待!目前安徽巢湖经济开发区正逐渐步入发展快车道,郁金香高地、半汤温泉、三瓜公社等早已闻名遐迩,吸引全国各地游客前来旅游、体验。同时,半汤温泉养生态度假区成功入选国家级旅游度假区,发展前景一片光明。

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时代潮起,经过多年蓄力,这片热土正在加速迭代升级,巢湖东向区域如今的生机与活跃更胜以往。从裕溪路铁路桥一眼望去,新城区域早已是一座城,而融合发展背景下的新城区域会建设得越来越好,这也是安徽巢湖经济开发区和巢湖市两地居民共同的期望。

 

紧跟 城市大势

解密 置业方向

纵观各大城市的发展轨迹,城市的发展方向很大程度上取决于政府配套设施建设投入的方向和产业导向的方向,一个区域未来发展的潜力同样与政府投入发展的力度和产业投资的力度息息相关。近年来,巢湖主城东拓的步伐明显加快,由于近年优势资源和政策的逐步倾斜,带来了巢湖东向区域新城的快速发展。向东,是城市不可逆转的发展方向,是巢湖未来所向,发展潜力更是无限!


从2017年开始,区域供地量明显加大,天津住宅集团拿下区域内面积96.7亩地块,2018年,远洲豪庭酒店旁183亩大地块上市,被宋都以总价13.542亿竞得,即目前已定于11月18日开盘的宋都·江宸府项目,同时目前区域内还有多宗住宅商业地块拟上市。未来此片区域将是政府重点发展区域。

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183亩的大地块一口气拿下,宋都拿地魄力可见一斑,必经过多轮调研考察。环伺周围楼盘,大部分都是早期规划的产品项目,区域楼盘品质提升空间巨大,政府也需要在区域城市品质上强化力度,打造高端精品小区。

宋都·江宸府依托浙江杭州房企自有的品质基因,落地区域,将改变城市生活中的各种痛点,精细高端产品、高品质物业、人车分离 、规模开发、大社区概念等,为巢湖市民居住品质提升,提供一个人居新典范。

与此同时,各类公共设施开始在东城这片土地上扎根,区域越来越热闹!值得一提的是,11月2日巢湖万达广场盛大开业,万达商圈辐射整个城东区域,在万达广场这块金字招牌的影响下,城市中心也在不断向东迁移,无论是居住、游玩还是购物等,东城,正逐渐成为市民心目中的理想之地。

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半汤实验中学(暂定名)区域位置图

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半汤实验中学(暂定名)鸟瞰图

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半汤实验中学(暂定名)透视图


再看看关注度越来越高的半汤路区域及高铁新城区域,正经历着“破蛹成蝶”,也已经慢慢具备了都市的风采,日前,区域新四中/半汤实验小学(暂定名)规划设计再次招标,官方也表态,明确要建,正在做开工前的前期工作,半汤实验中学正有序推进中。

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新建巢湖四中高中部规划选址位置


这也意味着,巢湖优质教育资源配套在不断东移,城市骨架也在向东生长延伸,公共基础设施、产业配套、交通枢纽资源也纷纷向东推进,新城初露锋芒,未来腾飞指日可待!同时根据规划,巢湖高铁东站片区功能定位以商业、住宅、学校、医院、总部经济及生活配套为主,未来潜力不容小觑。总之,一个集居住、教育、休闲、商业和生态资源为一体的优良板块正在崛起。

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一个城市发展的新时代正蓬勃汹涌而来

东向作为城市发展的主方向

交通、医疗、教育等配套正日益完善

东城价值在不断提升

也彰显着一个城市未来生活的方向

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要知道,无论城市如何变迁,便捷的生活、繁华的商业、畅行的道路、宜居的环境等,都是民众居住首选。随着一个又一个市政规划项目的落地,巢湖东向新城区域的地理位置日益突出,发展前景也将更加明朗,全新的都市人居格局已然展开!


稿件来源 | 巢湖楼市原创


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