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买房再等等!巢湖城西纯新楼盘有动作了!案名已出炉!

2018-11-07 来源:巢湖楼市

尽管“金九银十”巢湖楼市观望氛围浓,但房企拿地的热情丝毫不减,尤其是主城区优质地块,青睐度很高。今年不少新出让地块进展较快,有些项目有望在年内首开,如烔炀豪泽·臻悦府等,除此外,个别地块也有了新动作,近日,天瑞置业秀庭景苑南侧地块案名公之于众,新项目定名为:天瑞·湖光府第!这也标志着巢湖城西又一精品楼盘即将面市,拭目以待!

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2018年5月30日土拍会上,现场经过多轮举牌竞价,最终巢湖天瑞置业有限公司以单价508万/亩,总价4.95亿竞得巢湖2016-23地块(秀庭景苑南侧地块),居住楼面价5080.05元/㎡,溢价率为111.67%。 


地块基本信息:

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巢湖市2016-23号地块,位于巢湖健康西路以北、湖光路以东,东至爱心路、南至健康西路、西至湖光路、北至秀庭景苑小区,占地面积:97.55亩,规划用途:商务设施用地、居住用地,其中居住地块:72.54亩,容积率≤1.5,绿地率≥40%,建筑密度≤18%;商务设施用地:25.01亩,容积率≤2.0,绿地率≥20%,建筑密度≤45%,参考地价240万/亩,竞买保证金1.5亿元。

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根据土地出让条件,要求:1、地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划设计方案要求进行建设;

2、项目建成后,自持商业建筑面积不低于商业计容总建筑面积的50%;

3、竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路;


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从该地块控制性规划图来看,该地块大致分为三个部分,包括绿色部分的防护绿化用地,红色部分的商业服务设施用地以及黄色部分的二类居住用地,其中:居住用地面积㎡;48359.82㎡,商业用地面积㎡;16673.93㎡等。


综合来看,该地块成熟度较高,城市主干道交汇,交通便捷,出行条件较佳,周边有秀庭景苑、中凯·景湖豪庭、健康园、天瑞凤鸣花园等住宅小区,居住氛围良好;同时各项配套设施较为齐全,新二中、宋庆龄爱心医院等几步之遥,还有7路、11路、10路等多路公交经过,地块开发价值较高。此次案名公示,意味着新项目“湖光府第”启动在即。


值得一提的是,该地块除了居住用地外,商务设施用地面积25.01亩,面积不小,建成后,也将强势填补区域大型商业缺乏的空白,进一步完善区域商业配套设施等,增强商业氛围,最终为居民生活提供便利。


该地块是天瑞置业进驻巢湖拿下的第二宗地块,此前城西天瑞·凤鸣花园项目就是由天瑞置业倾心打造的27万平方米高档住宅小区,位于巢湖市龟山路北侧,目前已全部交付使用,品质高,环境优,深受购房者青睐,美誉度较高。


此次天瑞新项目启动在即,关注度同样“水涨船高”,我们也期待“湖光府第”的惊艳亮相,再度提升城西居住品质,广大购房者也将迎来新的置业机会!5.jpg


 

稿件来源 |  巢湖楼市原创

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