首页/独家报道/正文

市场下行期,我们就不买房了吗?观点:巢湖刚需上路最好时机

2018-10-11 来源:巢湖楼市微信号

一个国庆过来,全国多个城市出现个别的降价及维权现象,刷爆了朋友圈,同时也影响了巢湖买房者的心态,观望情绪渐渐浓烈起来!经常有网友在我们巢湖楼市群里问,巢湖的房价降了吗?还有经常发些各地维权降价的信息。负面情绪很浓很浓!


茶君想说的是,市场有好的时候就有不好的时候,但对于买房者来说(我说的真正需求的)还是静下心来看房吧!

1.jpg

巢湖房价会降吗?


茶君的回答是,难!为什么?土地城本在那里摆着,巢湖的楼面积最高6523元/平米(桃李澜山)、6616元/平米(宋都半汤项目)、5437元/平米(宋都篆池地块)。再加上建安成本、营销成本、财务成本等,上万很正常。


要说降价,最有可能是目前虚高的二手房挂价,现阶段由于二手房信贷政策的影响,市场逐步趋冷,不排除急需资金转手的房东会降价出售。


对于新房来说,降价比较难,但观望情绪长时间持续,不排除开发商优惠适度加大,但开发商也要考虑成本,再优惠也不可能亏本销售,本来巢湖房地产市场就一直供应短缺。

2.jpg

刚需买房最佳时机!不要去抢房了!


楼市下行对谁影响最大,无非是投资客,对于刚需改善群体来说,是买房的大好时机,以前需要找关系定房,现在投资客渐渐消失,不用去抢了,同时买到的房子还可以挑个好楼层好户型。你说是不是最好的机会呢?


但也要把握时机,年底返乡置业潮即将来临,买房的多了,说不定市场也会起变化。


平常心去看待房地产市场的大起大落!


我们应该用平常心去看待现在的市场。房地产市场起起伏伏不定,但对于真正需求的买房者来说,其实是最好的机会,经历过前两年的买房潮的来说,都有经历,巅峰已过,我们要做的是努力去认知这个市场,认知自己的城市,以及认知自己想买的房子。


第一去看新房,看到满意的房子,

第二才是价格。


还有就是看二手房挂价有没有降价迹象,

现在是可以去淘淘好的性价比高的房子的时候了!


言于此,买房在个人!



 

稿件来源 |  巢湖楼市


热门楼盘

热门二手房

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部