首页/独家报道/正文

楼市大调研 | 大拆迁之年,巢湖多个大型安置小区准备开建!

2018-06-28 来源:巢湖房地产信息网

 在城市建设的发展当中,高楼大厦的涌现势不可挡,而随着城市化进程的加快,也需要对一些老旧片区实施拆迁、改造升级!这样一来,对安置房的需求同样在“水涨船高”,尤其是这两年,巢湖市房屋征收、拆迁步伐加快,城市新建安置小区如雨后春笋般涌现,不少安置小区的地段、品质、绿化环境等比肩商品房,让巢湖老百姓住的更舒适、更舒心!

 

现如今,巢湖安置小区可以说是遍布全市,2012以来,在房屋征收工作中,巢湖市首先尝试“先建后拆”的模式,即采取安置房建设先行,初具规模后再实施房屋征收的模式。这一模式实施几年来,巢湖先后开工建设滨湖景城东区、山水华庭、新港雅居(二、三期)、丽水湾(二、三期)、旗山枫景、凤凰之家、裕溪河畔等安置小区,这些高质量、精配套、优环境的安置小区更是赢得巢湖人民的交口称赞。

 

当下正值巢湖的大拆迁年,要知道,拆迁对房地产市场发展的助力,不容小觑。那么问题来了,你知道巢湖还有哪些安置小区即将启动建设呢?会不会就是你的家呢?我们一起来看看吧!

 

一、凤凰之家二期安置小区

3.jpg

巢湖市凤凰之家二期安置小区项目位于北外环以南、巢湖北路以西,已建的凤凰之家一期以北。项目总用地面积约6.18万平方米,总建筑面积约18万平方米。容积率≤2.22,建筑密度≤15%,绿地率≥40%。总户数:1548户,户型面积段集中在65—110㎡之间,其中110㎡户型占比41.47%;

 

二、黛岚苑安置小区

4.jpg

巢湖市黛岚苑安置小区项目位于湖光路以东,长江西路以南,地块总用地面积9.26万平方米,总建筑面积约28.8万平方米。容积率≤2.33,建筑密度≤15.1%,绿地率≥41%,主要建设内容为住宅、配套辅助设施等。总户数:2200户。

 

28113420f5ca0fe6387654.jpg

 

三、 映月湾安置小区

 

 

项目位于健康西路与湖光路交叉口东南角,项目总用地面积约57406.95㎡,总建筑面积为16.1102万平方米,其中住宅面积10.3万平方米,邻里中心面积1万平米。

 

容积率1.98,建筑密度17.7%,绿地率41.6%,主要建设内容为住宅、幼儿园、邻里中心等。

 

四、 丽水湾四期  

 

项目位于香檀路与丽水湾路交口西北角,丽水湾二期、三期北侧,总建筑面积13.876万平方米。其中地上建筑面积约为95810㎡,容积率2.05,建筑密度17%,绿地率42%,工程含高层住宅、地下车库及配套的物业用房、配电房等。

小区外立面设计同样采用真石漆搭配,外观风格简洁大方,整个小区高低错落有致,丰富了城市天际线。

 

五、姥山印象安置小区

早期规划图

姥山印象安置小区规划范围为北至凤凰山路,南至规划支路,西至凤凰名城小区,东至裕溪路。总用地面积约330.41亩,净用地面积约104.82亩。拟建总建筑面积约20万平方米(含地下建筑面积约5万平方米)。主要建设内容为住宅小区、农贸市场及相关配套,同时包括周边道路、公共绿地等。

 

打造合理、和谐、高效的示范性安居小区。本方案建筑高度变化较多,天际线较为丰富,建筑密度相对较低。景观区域较大,一条东西向的弧形轴线贯穿基地南北,将两块基地串为一体。以“如意”为造型的轴线贯穿整个基地。象征“姥山印象”的将来吉祥如意。南北轴为中央步行绿带景观区。


六、烔河人家  


位于烔炀镇建成区北部,规划新建的庙中路、烔黄路东侧,烔河和规划支路合围区域,规划总用地285亩,总建筑面积11.17万平方米,其中一期用地18亩,建筑面积约1.24万平方米。



采用现代江淮民居建筑风格

 

七、中庙龙舟二期 


中庙龙舟二期安置点位于龙舟安置点一期北侧。项目总用地面积约127200㎡,总建筑面积25.9475万平方米。分三个地块建设,整体建筑单体风格统一,局部通过线条和颜色变化来丰富整个小区的立面形象。

容积率1.56,建筑密度17.9%,绿地率40%,主要建设内容为住宅、商业、社区中心等。

 

八、书香苑安置点



巢湖市书香苑安置点项目位于黄麓镇黄师路以西,半岛大道以北。项目总用地面积约113322平方米,住宅用地面积82011平方米,总建筑面积181050.22㎡,容积率1.49,建筑密度22.22%,绿地率40.03%。

4.jpg

主要建设内容为住宅、商业、幼儿园等。


除此外,半汤区域也将新添约27万方两安置小区,分别为战前安置小区项目和汤卞山(三期)安置小区项目。


其中战前安置小区项目:


位于合巢经开区车管所以南、广源大道以北、花园路以西,主要建设16栋高层住宅楼,其居住套数为2136套, 1#楼30层/32层,2#楼25层,3#楼30层/32层,4#、6#、8#楼28层,5#、7#楼30层,9#、10#楼26层/24层,11#、12#楼26层/24层,13#楼19层,14#、15#、16#楼25层,商业及公建配套合计面积为6620.28平方米,住宅建筑面积219337.61平方米。配套建设文体活动中心、老年活动站、配套学校、公厕、道路、景观绿化等公用及辅助设施。


 汤卞山(三期)安置小区项目:


项目位于合肥巢湖经济开发区半汤大道南侧、花园路以东、亚父路以西,主要建设6栋高层住宅楼,1#、5#楼为25层,3#楼为28层,2#、4#、6#楼为21层,其中商业区建筑面积6229.34平方米,住宅建筑面积53185.89平方米,配套建设给排水、供电、供气、通讯、消防系统、物管用房、地上停车位、地下停车位、道路、景观绿化等公用及辅助设施。


结语:

 

这些安置小区的规划建设,将为巢湖市再提供一批至关重要的安置需求,助力城乡建设大发展。同时根据规划,不少安置小区还将陆续建设一批邻里中心,为居民提供丰富的生活配套,便利生活!

29103751f8214cd1807089.jpg


2910375471de83cecc8930.jpg


29104112c2df536e2a5619.jpg


29103756ac7c1bb7803096.jpg

巢湖已建成安置小区实景图

今天的安置小区早已不同过往,好地段、好设计、好房型、好用材、好配套、好物管,建设标准比肩中上等商品房,真正让老百姓住上好房子、放心房。近些年来,巢湖部分优质安置小区二手房源在二手房市场也很走俏,还具有一定的性价优势。

 

热门楼盘

热门二手房

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部