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巢湖城西或将新添一座商业综合体!配套越来越完善!

2018-05-28 来源:巢湖楼市微信号

今天5月28日,离巢湖市2016-23号地块即秀庭景苑南侧地块5月30日上市拍卖越来越近。巢湖楼市从不同渠道获悉,关注此地块的开发商不少!甚至有不少在巢湖已有项目的开发商已经关注此地块很多年了,从昨天新华品牌发布会获悉,新华地产将会继续深耕巢湖,目前的三子只是开始,意味着新华地产也可能会参与。


早在2018年5月18日,巢湖市国土资源局召开磋商会,主题就意向单位针对我市公告上市的健康西路地块,所涉及到的交地、开发有关疑问进行磋商。


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今年以来已有不少开发商陆续来巢考察地块,同时在2018年4月28日上午,巢湖2018年优质地块推介会隆重举行,吸引了近30多家实力开发商参与,其中包括新华地产、万达、碧桂园、绿地、中梁、恒大、融创中国、新城控股、招商地产、金大地、泰禾、和昌、龙湖、高速地产、加侨投资、天津住宅集团、祥源控股、天瑞置业、银城地产、华润置地、恒泰地产、建发房产、祥生地产、旭辉地产、当代置业等。


其中,融创中国、富力、金茂等企业已多次考察巢湖相关地块。

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前期平台已经深度解析了秀庭景苑南侧地块,(未来家 巢湖看地报告 | 约97.55亩秀庭景苑地块 目前正在进行清理工作)土地面积(97.55亩)以实测为准,参考地价 (240万元/亩),地块位置:健康西路以北、湖光路以东。控规显示:

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CHHG-01-01,用地性质:B2(商业服务业设施用地),用地面积㎡;16673.93㎡(约25亩),容积率2.0,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,建筑限高≤80M,停车泊位;1.2/100㎡(建筑面积);


CHHG-01-02,用地性质:G1(绿地与广场用地),用地面积㎡;16610.87㎡(约25亩);


CHHG-01-03,用地性质:R2 二类居住用地,用地面积㎡;48359.82㎡(约72.5亩),容积率1.5,建筑密度≤18。绿地率≥40%,建筑限高≤50M,停车泊位1.0/100㎡(建筑面积);

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综合信息显示,此地块将是商业与住宅结合的综合体项目,25亩商业+25亩绿化广场+72.5亩住宅搭配,商业+高端住宅项目。从秀庭景苑南侧地块上市公告显示,约25亩地块,商业要自持50%,对于开发商的要求比较高。同时从早期巢湖市规划局公布的映月湾安置小区规划视频积湖光路沿线规划中显示,政府对于此地块的初步规划已经有初步样稿。





映月湾安置小区视频截图


巢湖城西目前商业综合体比较少,商业氛围一般,自有商圈未彻底形成。仅有的丽景商业广场项目因为各种因素,目前处于停滞状态,周边的商业依旧是以沿街商铺为主,同时凤鸣商业广场目前正在招商,整个城西商业圈发展亟待完善。


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湖光路规划


我们期待5月30日巢湖秀庭景苑地块拍卖成功,届时巢湖城西或将新添一座商业综合体!


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