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巢湖市政府周边 约74亩居住用地详细控规公示!

2018-03-29 来源:巢湖楼市微信号

 昨日,巢湖规划局官方网站发布了关于《巢湖市政务周边区域控制性详细规划公示》,公示内容显示此地块位于巢湖北外环路与姥山路东南侧,总面积6.7公顷(101.25亩),其中居住用地4.95公顷(74.25亩),1.75公顷(26.25亩)绿化用地。

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居住用地具体规划参数:面积74.25亩, 容积率≤1.2,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,建筑限高24米,建筑退让W\N-5\E-8\S-10,交通出口E,S,停车泊位1.0/100平米建筑面积。

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公共设施:

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1、社区机构用房:按30平方米/百户、不低于300平方米的标准配置,宜与公共设 施集中布置;

2、物业管理用房:依据安徽省物业管理条例第四十九条配置,按照物业管理区域总建筑面积5 万平方米以下的,不少于150平方米;总建筑面积25万平方米以下的,不少于千分之三;超过 25万平方米以上部分按千分之一的标准配置物业服务用房。

3、文化活动室(健身设施):按200㎡/千人配置室内文体活动室,其中按20㎡/千人配置老年 活动室。宜集中配置图书阅览、书画、乒乓球台、棋牌等问题活动设施。按400㎡/千人标准配 置室外活动场地,单块场地面积不小于200平方米。需考虑儿童活动、老年休憩场地;配置羽 毛球或网球场、户外健身场地等;

4、养老服务设施:根据合肥市居家养老服务条例,新建居住小区按30平方米/百户,最低不低 于150㎡标准,建设符合建筑设计规范的社区居家养老服务用房。社区居家养老用房宜靠近集 中绿地安排,宜与社区卫生服务中心、社居委等社区服务设施合建。

5、幼儿园:地块内配件一座12班幼儿园。用地面积不少于5400平方米,建筑面积不少于4320 平方米。验收合格后无偿交由市教育部门管理。

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市政府周边地块控规

整个规划范围为东至华阳路、北至外环路、西至支路三(暂命名)、南至半汤路与凤凰山路,规划面积约112.34公顷。在该区域内,拟建一座48班小学和一座农贸市场,丰富政务区整体配套。今日公布的地块就位于此区域。

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