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2018年巢湖楼市新楼盘不少!您最期待哪个楼盘?

2018-02-07 来源:巢湖楼市微信号

 你要买房吗?在已经到来的2018年中,想必有很多人都会有此疑问。毕竟,现在的房 价让人捉摸不透,很容易让购房者焦虑起来。在小编看来,既然有居住需求,还是要 趁早入手。好好想想,自己买房的目的是什么?

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是为了结婚,是为了上学,还是为了财富升值?目的越纯粹,房子越好选。确定好买房 目的后,在跑盘看房的时候,你才能有的放矢的选择,选出中意的房子。据本站不完 全统计,在巢湖,接下来市场上可选择性的楼盘还是很多的,新盘、老盘共有23家, 房价也在“5、6、7、8、9”字头,个别项目超万元每平,房源建筑类型也很丰富,高 层、小高层、洋房、别墅等都有,既有刚需小户型,也有改善大宅,总之,整体选择 空间较大。

如果你只打算在自己生活了大半辈子的城市买房,想选保值的房子,那么地段、周边 配套、物业、品牌这些因素可以参考,还有就是新城区,前景看涨的可以上车,比如巢湖湖光新区等。

如果是刚需买房,越早越好。尤其是年轻人,任何时间节点买房都是合适的,毕竟房 子增值的同时,你也在不断的增值。

加侨悦侯府

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项目总占地约129亩,总建筑面积约14万平米,涵盖住宅和商业!住宅是由6栋高层及12栋8~11层情景洋房组成,共计18栋住宅652户,机动车位数量达到774个,其配比超过1:1,项目是一个低密度、景观丰富的社区。

加侨·悦侯府,现建筑面积约90-128㎡瞰景华宅,建筑面积约98-128 ㎡观湖大宅,诚意登记中!
接待/展示中心:健康西路售楼部/百大商场一楼展厅


巢湖大院人家

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规划总用地面积60.14亩,容积率1.05,建筑密度不大于30%,以低、多层建筑为主。 该项目主要包括21931㎡的住宅,4524㎡的特色街区,以及退让20米的环城河滨水公共景观带,共计138套。

营销中心已建成开放!176—208㎡湖山院落别墅/121—168㎡电梯花园洋房同步预约登记中。

聚龙·公园里

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项目总占地面积约10086.86平级(合15.13亩),规划126套,主要建设内容为住宅、商业等,总建筑面积约22710.35㎡,容积率1.7,建筑密度30%,绿地率30%。机动车位174个,非机动车位260个。

售楼部已开放!项目已动工建设中!


新华龙府

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位于亚光路与前进路交口处,地块总用地面积约84608㎡,总建筑面积152444.85㎡。该项目集高层、多层洋房和低层住宅为一体,建成后,将为我市再添一处精品住区。共计992套。

华盛中央公馆

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华盛·中央公馆由8栋住宅和1栋综合楼组成,项目拟建住宅、商业、停车楼、地下室等建筑工程及室外道路、给排水、供电、绿化等相关配套设施。本项目用地为住宅用地绿化率为 40%,商业用地绿地率为 25%。总规划496套!

2018年2月4日已开盘,推出200套房源。

碧桂园时代悦城

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项目位于滨湖景城西区东侧,约150亩,包含住宅、商业、学校、邻里中心等,具体详细信息还有待官方公示,目前项目地现场基本平整完毕。(因环保问题,项目待定)

爱巢天润公馆

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项目位于紫薇路以东、潜川路以南,面积96.7亩,地块周边三大楼盘在建,分别为光盛·紫御城、绿源·聚龙湾、紫金华府。正在动工!


新华御园

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位于姥山路以西、玉泉路以南,东至玉泉路、西至空地、北至姥山路、南至恒大,占地面积19.08亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率1.0-2.2,绿地率≥40%,建筑密度≤20%。

地块紧邻恒大帝景小区,与市政府也仅一路之隔,9路公交车终点站,26路以及26路区间车同样经过,贯穿主城区,到达多个地方,地块周边道路交通十分便捷,出行条件好,附近大面积生态公园,休闲锻炼好去处,较为安静,适宜居住。

富煌巢湖市2017-12号地块

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位于银屏路以西、花园路以北,东至银屏路、西至花园小区、北至小区、南至花园路,占地面积13.82亩,规划用途商业、居住,居住70年、商业40年。

地块面积不大,地块周边有花园社区、湖滨佳苑、康乐新村等老小区,生活配套设施一般,交通便捷,多路公交经过。

光明桃李澜山

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巢湖市2016-20号地块,位于朝阳路以南、安成路以西,东至安成路、西至岗岭路、北至朝阳路、南至空地,占地面积30.03亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率≤1.2,绿地率≥40%,建筑密度≤18%。该地块位于巢湖老城区,紧邻七中学校,周边各项配套完善,开发价值大。

除了城区地块外,乡镇还有两宗地块今年顺利出让,明年或上市。

嘉正国际花园二期

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项目位于嘉正国际花园东侧,临巢湖路,预计200套房源。目前正在准备前期工作。

巢湖市2015-34号地块   富煌黄麓地块

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位于黄麓镇张疃路以西,也分两个地块开发,地块A的面积为60.007亩,规划用途为居住用地,容积率1.0-1.6.。地块B的面积为21.153亩,规划用途为商业,容积率为1.4-1.5。

富煌集团以221万元每亩竞得巢湖市2015-34号地块,住宅楼面价2071.86元/㎡,商业楼面价2209.99元/㎡,总价17936.36万元,溢价率10.5%。
巢湖市2017-27号地块   安徽豪泽置业地块

豪泽地产以单价230万元/亩,总价9795.7万元竞得巢湖市2017-27地块,楼面价2555.54元/平米,溢价率64.29%。

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蓝城康养小镇(烔炀)

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项目位于巢湖市烔炀镇,选址在烔炀镇烔炀河两侧。项目依托项目周边丰富的自然资源和人文资源,本着“农业+康养”复合型小镇的规划理念及建设愿景,拟打造一个集现代农业、中医药产业、文化旅游产业以及康养人居等产业紧密结合的复合型特色魅力生活小镇。着力将未来的小镇建设成为休闲旅游的目的地、体验式现代农庄的示范地、创新创业的梦想地、养生养老的幸福地。坚持做好产业、文化、旅游和人居“四位一体”,生产、生活、生态融合发展,创建集聚活力和影响力的国内特色魅力生活小镇的典范和第一品牌。项目的实施对推进巢湖半岛健康和旅游产业的发展,带动周边土地升值都将起到积极作用。(早前资料显示巢湖烔炀蓝城康养小镇项目选址位于烔炀镇烔炀河沿岸,烔中路以东,占地面积约3000亩(其中建设用地984亩)。该项目为规划建设容纳3万人规模的集农业与养老为一体的包括康养医疗、旅游休闲娱乐设施、特色餐饮等综合服务的复合型小镇。基本一致)

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年轻人买房,有能力的话尽量买大一点,时间过的总比想象中的快,所以,买的太小 ,很快会面临换房问题。一次性到位,比你后来嫌房子小,再去换一套大一点的,划 算得多。但如果资金有限,不要勉强,先买套小的,坚信自己以后会越来越好,房子 会越换越大。

最近几年,大多数人的买房观念都变了。很多时候,不是购买力的问题,而是心态发 生了变化。买不起房子的人,就算房价降一半,也依旧买不起;

与其抱怨,不如自我 增值,努力一两年,说不定能买上自己的房子。

实在买不起市中心区的房子,也可以 买近郊的房子,买不起新房,也可以买旧一点的二手房等等,要坚信,一直努力着的 人,运气永远不会太差。

总之,买房这件事,最主要的是要放平心态,其实我们每个人,都有不同的资金成本 、风险偏好、可投资期限等,能投资的资产都是有限的,我们只要在自己的能力范围 内,寻找回报、期限、风险水平最适合自己的房子,就是好的。

那么,问题来了,如果买房,2018年您最想买的楼盘是哪家呢?弘宇?爱巢?加 侨?......赶快参与投票吧!

 

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