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华夏幸福巢湖新城项目合作协议拟签公告发布!公司已注册!

2017-12-28 来源:巢湖楼市微信号

12月28日,华夏幸福基业股份有限公司发布了《关于拟签订整体合作开发建设经营安徽省合肥巢湖市约定区域的合作协议的公告》。

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公告内容显示:华夏幸福基业股份有限公司已于2017年12月取得《中标通知书》,确认公司为安徽省合肥市巢湖产业新城PPP项目中标单位,公司于2017年12月27日召开第六届董事会第三十二次会议,审议通过了《关于签订整体合作开发建设经营安徽省合肥巢湖市约定区域的合作协议的议案》,同意公司与巢湖市人民政府签署《关于整体合作开发建设经营安徽省合肥巢湖市约定区域的合作协议》。


以下拟签合同公告内容:


华夏幸福基业股份有限公司

  关于拟签订整体合作开发建设经营安徽省合肥巢湖

  市约定区域的合作协议的公告

  重要提示:

  协议类型:合作协议

     协议生效条件:由双方法定代表人或其授权代表签署并加盖公章且经本公司董事会审议通过之日起生效。

     协议履行期限:30年,自协议生效之日起计算。

    本协议中巢湖市人民政府与公司约定的合作开发区域占地面积以实际测量为准,所涉及具体建设用地面积需以政府最终批准的规划为准。

  对上市公司当期业绩的影响:该协议的履行对公司 2017 年的资产总额、净资产和净利润等不构成重大影响。

   本项目实施可能存在的主要风险为协议履行期限较长,存在可能遭遇不可抗力因素影响的风险。敬请广大投资者注意风险。

  一、协议审议情况

  华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“公司”或“乙方”)已于2017年12月取得《中标通知书》,确认公司为安徽省合肥市巢湖产业新城PPP项目中标单位(具体内容详见公司于2017年12月2日发布的临2017-338号公告)。

  公司于2017年12月27日召开第六届董事会第三十二次会议,审议通过了《关于签订整体合作开发建设经营安徽省合肥巢湖市约定区域的合作协议的议案》同意公司与巢湖市人民政府(以下简称“甲方”)签署《关于整体合作开发建设经营安徽省合肥巢湖市约定区域的合作协议》(以下简称“本协议”)。具体内容如下:

  二、协议的双方当事人

  甲方:巢湖市人民政府

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。

  乙方:华夏幸福基业股份有限公司

  三、协议主要条款

  (一)项目概况

  甲方将以安徽省合肥巢湖市行政区划内约定区域(以下简称“合作区域”)

  的整体开发各事项与乙方进行合作,合作区域北至建和村一带,南至峏山村一带,西至柘皋镇西边界,东至大塘村一带。地域面积以实际测量为准。

  (二)合作内容

  甲方负责整个区域内的开发建设管理工作,主要负责履行政府职能、主导重大事项决策、提供政策支持、实施项目监管;负责协调相关部门进行合作区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地,按照甲乙双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。

  乙方负责投入资金全面协助甲方进行合作区域的投资、开发、建设、产业导入及运营等工作,并根据本协议约定享有相应的收益,乙方保证按时完成本协议约定的各项工作,具体包括在合作区域的开发中根据规划要求提供“九通一平”等基础设施建设、公共设施建设、土地整理投资、产业发展服务、规划咨询与设计、物业管理、运营维护等工作。

  (三)合作开发排他性与合作期限

  1、在本协议项下双方的合作是排他性的,非经乙方同意不可撤销或变更。

  2、本项目的合作期限为30年,自本协议生效之日起计算。

  (四)项目公司

  本协议签署后,乙方将授权其下属全资公司华夏幸福产业新城投资有限公司在合作区域内独资成立专门从事合作区域开发建设经营的具有独立法人资格的项目公司。项目公司成立后,本协议约定应由乙方享有、承担的权利、义务和责任全部转由该项目公司承担。

  (五)政府付费资金来源与保障

  本着诚实守信、合作共赢、共同发展和“谁投资,谁受益”原则,甲方承诺将合作区域内所新产生的收入的地方留成部分(即扣除上缴中央、安徽省、合肥市级部分后的收入)按国家规定缴纳至地方财政后,按照约定比例留存后纳入财政预算支出管理,通过安排预算支出,作为支付乙方服务费用的资金来源,并完善各项收支手续,以保障乙方各项服务费用的顺利支付。

  合作区域内所新产生的收入是指合作期限内合作区域内单位与个人经营活

  动新产生的各类收入,主要包括税收收入(原有企业原址产生的税收收入除外)、土地使用权出让收入、其他非税收入(含专项收入和专项基金等)。

  (六)乙方收取服务费用的对外项目和结算方式

  1、就基础设施建设、公共设施建设项目,甲方应向乙方支付建设服务费用,具体包括建设成本和投资收益两部分,投资收益按建设项目的总投资额的15%计算。

  2、就土地整理投资服务,甲方应向乙方支付土地整理投资服务费用,具体

  包括土地整理投资成本和土地整理投资收益两部分,土地整理投资收益按土地整理投资成本的15%计算。

  3、就产业发展服务,甲方应向乙方支付产业发展服务费用。当年产业发展服务费的总额,按照合作域内入区项目当年新增落地投资额的45%计算(不含销售类住宅项目及其底层商业、以及已按15%结算的基础设施及公共设施投资项目)。

  4、就规划设计、咨询等服务,甲方应向乙方支付服务费,该等费用由双方

  按照成本费用的110%计算。

  5、就物业管理、公共项目维护及公用事业服务等服务,甲方应向乙方支付服务费用,该等费用中政府付费部分按照政府定价执行;无政府定价的,按照政府指导价或经双方商定的市场价确定。

  6、结算时间

  基础设施建设和公共设施建设服务费用,应于具体建设项目竣工交付后60日内完成结算;当年土地整理投资服务费用,应于次年3月底前完成结算;当年产业发展服务费用,每年结算不少于两次,末次结算应于次年3月底前完成;当年规划与咨询服务、物业管理、公共项目维护及公用事业服务费用等,应于次年

  3月底前完成结算。

  (七)双方的权利和义务

  1、甲方的权利和义务:在乙方及入驻园区企业需要融资时,在不违反国家

  有关法律法规政策的情况下,甲方或其职能部门予以全力支持。在符合法律法规的前提下,积极办理或为乙方及入驻园区企业争取各项最优惠的税收、技术技改、科技创新等政策。

  2、乙方的权利和义务:负责全部合作事项所需的全部资金筹措并做到及时足额到位,确保资金使用平衡,确保全部合作事项按时完成;组织进行合作区域的发展战略论证,科学制定合作区域的产业定位;整合国内外高水平的规划设计单位,提出合作区域总体方案和规划建议,制订可行的实施计划;建设用地开发建设、产业导入,乙方应按照甲方制定的总规、控规和国家政策执行。

  (八)生效条件

  本协议经各方法定代表人/授权代表签字并加盖公章且经本公司董事会审议通过之日起生效。

  四、协议履行对上市公司的影响

  (一)本协议的履行对公司2017年的资产总额、净资产和净利润等不构成重大影响。对公司在本协议约定的合作开发区域中的后续业务开展情况,公司将根据相关法律法规和上海证券交易所的相关规定,履行相应的信息披露义务。

  (二)公司与巢湖市人民政府签署正式合作协议,将明确双方在开发建设经

  营合作区域中的权利义务,确定公司投资和回报计算方式,为公司与巢湖市人民政府以PPP模式共同实施合肥市巢湖产业新城PPP项目奠定了扎实的基础。

  五、风险提示

  (一)本协议中巢湖市人民政府与公司约定的合作开发区域占地面积以实际测量为准,所涉及具体建设用地面积需以政府最终批准的规划为准。

  (二)本项目实施可能存在的主要风险为协议履行期限较长,存在可能遭遇不可抗力因素影响的风险。

  特此公告。

  华夏幸福基业股份有限公司董事会

  2017年12月28日

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同时从全国企业信用信息公示系统中查询得知,华夏幸福产业新城(巢湖)有限公司与2017年11月3注册成立,登记机关: 巢湖市市场监督管理局,注册资本: 50000.000000万,住所: 安徽省巢湖市柘皋镇金巢大道东侧“创客乐园”,经营范围: 园区基础设施建设与管理、土地整理服务,园区产业服务、招商代理服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

水韵古柘皋、巢北新城市


打造“水韵古柘皋、巢北新城市”是巢湖柘皋这几年的宣传口号,柘皋拥有3300年的悠久历史和厚重的文化底蕴。作为巢北板块的门户,正在抢抓机遇快速发展,从很大程度上而言,巢北能否振兴崛起,关键看柘皋。


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柘皋镇总体规划(2015-2030)


柘皋镇行政辖区,总面积148平方公里

城镇性质:环巢湖区域特色旅游城镇,合巢产业新城综合服务基地。


镇域总人口:近期柘皋镇域总人口8.3万人,远期2030年9.0万人。

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新形势下,柘皋发展迎来了栏滨路开通、商合杭高铁柘皋设站、巢北产业新城建设、合巢芜高速4改8以及柘皋道口西移、省道208改线等一系列千载难逢的重大机遇,柘皋的重要位置更加凸显,优势更加突出。

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镇区道路的“白改黑”加速建设中,镇区面貌焕然一新,同时,强化集镇管理,实施玉栏街旧城改造等项目,整治柘皋门前道路和背街小巷等,推进镇新自来水厂及配套管网的建设,推进柘皋河的治理等,把古老的柘皋集镇打造出“城市范”,提升集镇的品位和人居环境,让历史古镇再添一块生态文明大镇的靓丽名片。


巢湖楼市综合原创


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