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2017年3月份巢湖市房地产市场分析报告

2017-12-08 来源:巢湖市房地产管理局

(一)房地产市场运行情况

    1、房屋总体销售情况

   (1)房屋总销售量情况

3月份,全市房屋总销售(含新建商品房、二手房)面积11.84万平方米(1198套、间),与上月环比增长48%;其中:住宅总销售(含新建商品住宅、二手住宅)面积11.05万平方米(1065套),与上月环比增长53.68%。

1—3月份,全市房屋总销售(含新建商品房、二手房)面积26.11万平方米(2627套、间),与去年同期相比下降32.09%;其中:住宅总销售(含新建商品住宅、二手住宅)面积23.34万平方米(2276套),与去年同期相比下降34.38%。

(2)商品房销售情况

     3月份,全市商品房销售面积8.26万平方米(814套、间),与上月环比增长109.11%;其中:商品住宅销售面积7.53万平方米(691套),与上月环比增长119.53%。

     1—3月份,全市商品房销售面积13.74万平方米(1368套、间),与去年同期相比下降44.91%;其中:商品住宅销售面积11.74万平方米(1085套),与去年同期相比下降47.98%。

(3)3月份商品住宅分区域销售情况    

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(4)二手房成交情况

3月份,全市二手房成交面积3.58万平方米(384套、间),与上月环比下降11.6%;其中:二手住房成交面积3.52万平方米(374套),与上月环比下降6.38%。

1—3月份,全市二手房成交面积12.37万平方米(1259套、间),与去年同期相比下降8.44%;其中:二手住房成交面积11.61万平方米(1191套),与去年同期相比增长10.69%。

(5)3月份楼盘商品房销售量排名

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(6)商品住宅购房人结构情况

     1—3月份,购房人按照户籍所在地划分:巢湖市城镇居民占41.06%,巢湖市乡镇居民占44.46%,外市居民占14.48%。

3、商品房供应情况

1—3月份,全市商品房批准预售面积14.49万平方米,与去年同期相比增长48.16%;其中:商品住宅批准预售面积14.39万平方米,与去年同期相比增长56.65%。

截止3月末,结转可售商品房面积为41.68万平方米,比年初增长0.75万平方米;其中:商品住宅结转可售面积为16.58万平方米,比年初增长2.65万平方米。

    4、房地产投资情况

1—2月份,全市房地产总投资2.59亿元,与去年同期相比下降45.59%,其中:商品住宅投资1.5亿元,与去年同期相比下降62.31%。商品房新开工面积20.76万平方米,与去年同期相比增长8.92%,其中:商品住宅新开工面积13.96万平方米,与去年同期相比增长20.74%。商品房竣工面积12.32万平方米,与去年同期相比下降38.61%,其中商品住宅无竣工。 

5、房地产税收情况    

1—2月份,全市房地产税收累计完成6640万元,与去年同期相比增长31.1%,占地方税收比重为36.3%,其中:房地产契税2939万元,与去年同期相比增长127.3%,占地方税收比重为16.07%。

6、房地产金融信贷情况

截止2017年2月末,全市房地产贷款余额95.63亿元,与年初相比增长3.1亿元,其中:房地产开发贷款余额8.67亿元,与年初相比增长0.03亿元;个人购房贷款余额86.46亿元,与年初相比增长3.05亿元。


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