2017年5月份巢湖市房地产市场分析报告

2017-12-08 来源：巢湖市房地产管理局

（一）房地产市场运行情况

1、房屋总体销售情况

（1）房屋总销售量情况

5月份，全市房屋总销售（含新建商品房、二手房）面积12.26万平方米（1219套、间），与上月环比下降19.39%；其中：住宅总销售（含新建商品住宅、二手住宅）面积11.55万平方米（1128套），与上月环比下降14.95%。

1—5月份，全市房屋总销售（含新建商品房、二手房）面积53.58万平方米（5427套、间），与去年同期相比下降22.73%；其中：住宅总销售（含新建商品住宅、二手住宅）面积48.49万平方米（4763套），与去年同期相比下降25.22%。

（2）商品房销售情况

5月份，全市商品房销售面积5.85万平方米（549套、间），与上月环比下降8.88%；其中：商品住宅销售面积5.5万平方米（510套），与上月环比增长3.58%。

1—5月份，全市商品房销售面积26.2万平方米（2588套、间），与去年同期相比下降38.59%；其中：商品住宅销售面积22.71万平方米（2101套），与去年同期相比下降41.76%。

（3）5月份商品房分区域销售情况

单位：万平方米

（4）二手房成交情况

5月份，全市二手房成交面积6.41万平方米（670套、间），与上月环比下降27.07%；其中：二手住房成交面积6.05万平方米（618套），与上月环比下降26.93%。

1—5月份，全市二手房成交面积27.57万平方米（2860套、间），与去年同期相比增长3.37%；其中：二手住房成交面积25.94万平方米（2679套），与去年同期相比增长0.3%。

（5）5月份商品房销售量排名

（6）商品住宅购房人结构情况

1—5月份，购房人按照户籍所在地划分：巢湖市城镇居民占40.65%，巢湖市乡镇居民占44.23%，外市居民占15.12%。

3、商品房供应情况

1—5月份，全市商品房批准预售面积35.09万平方米，与去年同期相比增长91.99%；其中：商品住宅批准预售面积34.49万平方米，与去年同期相比增长99.87%。

截止5月末，结转可售商品房面积为50.05万平方米，比年初增长9.12万平方米；其中：商品住宅结转可售面积为25.9万平方米，比年初增长11.97万平方米。

4、房地产投资情况

1—5月份，全市房地产总投资13.06亿元，与去年同期相比增长54.37%，其中：商品住宅投资11.01亿元，与去年同期相比增长61.67%。商品房新开工面积33.66万平方米，与去年同期相比增长65.65%，其中：商品住宅新开工面积24.79万平方米，与去年同期相比增长32.07%。商品房竣工面积16.84万平方米，与去年同期相比下降43.3%，其中商品住宅竣工面积4.05万平方米，与去年同期相比下降84.89%。

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