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2017年5月份巢湖市房地产市场分析报告

2017-12-08 来源:巢湖市房地产管理局

(一)房地产市场运行情况

    1、房屋总体销售情况

   (1)房屋总销售量情况

5月份,全市房屋总销售(含新建商品房、二手房)面积12.26万平方米(1219套、间),与上月环比下降19.39%;其中:住宅总销售(含新建商品住宅、二手住宅)面积11.55万平方米(1128套),与上月环比下降14.95%。

1—5月份,全市房屋总销售(含新建商品房、二手房)面积53.58万平方米(5427套、间),与去年同期相比下降22.73%;其中:住宅总销售(含新建商品住宅、二手住宅)面积48.49万平方米(4763套),与去年同期相比下降25.22%。

(2)商品房销售情况

     5月份,全市商品房销售面积5.85万平方米(549套、间),与上月环比下降8.88%;其中:商品住宅销售面积5.5万平方米(510套),与上月环比增长3.58%。

     1—5月份,全市商品房销售面积26.2万平方米(2588套、间),与去年同期相比下降38.59%;其中:商品住宅销售面积22.71万平方米(2101套),与去年同期相比下降41.76%。

(3)5月份商品房分区域销售情况                              

                                    单位:万平方米

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(4)二手房成交情况

5月份,全市二手房成交面积6.41万平方米(670套、间),与上月环比下降27.07%;其中:二手住房成交面积6.05万平方米(618套),与上月环比下降26.93%。

1—5月份,全市二手房成交面积27.57万平方米(2860套、间),与去年同期相比增长3.37%;其中:二手住房成交面积25.94万平方米(2679套),与去年同期相比增长0.3%。

(5)5月份商品房销售量排名

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(6)商品住宅购房人结构情况

     1—5月份,购房人按照户籍所在地划分:巢湖市城镇居民占40.65%,巢湖市乡镇居民占44.23%,外市居民占15.12%。

3、商品房供应情况

1—5月份,全市商品房批准预售面积35.09万平方米,与去年同期相比增长91.99%;其中:商品住宅批准预售面积34.49万平方米,与去年同期相比增长99.87%。

截止5月末,结转可售商品房面积为50.05万平方米,比年初增长9.12万平方米;其中:商品住宅结转可售面积为25.9万平方米,比年初增长11.97万平方米。

    4、房地产投资情况

1—5月份,全市房地产总投资13.06亿元,与去年同期相比增长54.37%,其中:商品住宅投资11.01亿元,与去年同期相比增长61.67%。商品房新开工面积33.66万平方米,与去年同期相比增长65.65%,其中:商品住宅新开工面积24.79万平方米,与去年同期相比增长32.07%。商品房竣工面积16.84万平方米,与去年同期相比下降43.3%,其中商品住宅竣工面积4.05万平方米,与去年同期相比下降84.89%。


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