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2017年7月份巢湖市房地产市场分析报告

2017-12-08 来源:巢湖市房地产管理局

(一)房地产市场运行情况

    1、房屋总体销售情况

(1)房屋总销售量情况

7月份,全市房屋总销售(含新建商品房、二手房)面积13.05万平方米(1342套、间),与上月环比增长3.65%;其中:住宅总销售(含新建商品住宅、二手住宅)面积11.74万平方米(1155套),与上月环比增长1.29%。

1—7月份,全市房屋总销售(含新建商品房、二手房)面积79.42万平方米(8024套、间),与去年同期相比下降22.28%;其中:住宅总销售(含新建商品住宅、二手住宅)面积71.97万平方米(7034套),与去年同期相比下降23.58%。

  (2)商品房销售情况

     7月份,全市商品房销售面积7.39万平方米(712套、间),与上月环比增长13.69%;其中:商品住宅销售面积6.33万平方米(579套),与上月环比增长5.85%。

     1—7月份,全市商品房销售面积40.1万平方米(3901套、间),与去年同期相比下降34.73%;其中:商品住宅销售面积35.01万平方米(3205套),与去年同期相比下降36.2%。

(3)7月份商品房分区域销售情况

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(4)二手房成交情况

7月份,全市二手房成交面积5.67万平方米(630套、间),与上月环比下降6.89%;其中:二手住房成交面积5.41万平方米(576套),与上月环比下降3.56%。

1—7月份,全市二手房成交面积39.32万平方米(4123套、间),与去年同期相比下降3.53%;其中:二手住房成交面积36.96万平方米(3829套),与去年同期相比下降5.97%。

(5)7月份商品房销售量排名

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(6)商品住宅购房人结构情况

     1—7月份,购房人按照户籍所在地划分:巢湖市城镇居民占41.86%,巢湖市乡镇居民占41.68%,外市居民占16.46%。

3、商品房供应情况

1—7月份,全市商品房批准预售面积46.97万平方米,与去年同期相比增长46.14%;其中:商品住宅批准预售面积45.88万平方米,与去年同期相比增长52.71%。

截止7月末,结转可售商品房面积为48.04万平方米,比年初增长7.11万平方米;其中:商品住宅结转可售面积为24.98万平方米,比年初增长11.05万平方米。

    4、房地产投资情况

1—7月份,全市房地产总投资14.96亿元,与去年同期相比增长30.2%,其中:商品住宅投资12.79亿元,与去年同期相比增长40.08%。商品房新开工面积51.28万平方米,与去年同期相比增长152.36%,其中:商品住宅新开工面积41.14万平方米,与去年同期相比增长119.18%。商品房竣工面积17.43万平方米,与去年同期相比下降63.19%,其中商品住宅竣工面积4.64万平方米,与去年同期相比下降88.42%。

5、房地产税收情况

    1—6月份,全市房地产税收累计完成29302万元,与去年同期相比下降0.5%,占地方税收比重为45.2%,其中房地产契税10040万元,与去年同期相比增长55.51%,占地方税收比重为15.49%。


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